Lokal 12,4 m² | Faktura VAT | PARTER | CZYNSZ 311 ZŁ

Opis

Białystok | Bojary | Faktura VATSprzedaż bezpośrednia od właściciela – bez prowizji dla kupującego.CENADla firmy – czynnego podatnika VAT:69 900 zł netto + 23% VAT = 85 977 zł bruttoWystawiam fakturę.Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 12,4 m², położony na parterze budynku przy ul. Kraszewskiego 30 w Białymstoku.Lokal stanowi odrębną własność i posiada Księgę Wieczystą.Niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz oraz duża witryna zapewniają komfort prowadzenia działalności i bardzo dobre możliwości ekspozycji reklamy.Lokal doskonale sprawdzi się jako:gabinet lekarski lub terapeutycznykancelariabiurosalon kosmetycznypunkt usługowypunkt odbioru przesyłeksklep internetowysiedziba firmyinwestycja pod wynajemNAJWAŻNIEJSZE ATUTYpowierzchnia 12,4 m²lokal użytkowy na parterzeodrębna własność – Księga Wieczystaniezależne wejście bezpośrednio z zewnątrzdostęp do lokalu 24/7duża witryna z możliwością umieszczenia reklamymiejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiemniski czynsz – 311 złspokojna i dobrze skomunikowana lokalizacja – osiedle Bojarylokal dostępny od zarazSTAN LOKALULokal jest czysty, zadbany i gotowy do własnej aranżacji zgodnie z potrzebami nowego właściciela.Ostatnie zdjęcie przedstawiają wizualizacje możliwej aranżacji lokalu.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYDla lokalu zostały uzyskane pisemne zgody Spółdzielni Mieszkaniowej na:wymianę stolarki okiennej i drzwiowejmontaż rolety antywłamaniowejmontaż jednostki zewnętrznej klimatyzacjiDodatkowym atutem jest planowana przez Spółdzielnię termomodernizacja budynku. Zgodnie z informacją zawartą w wydanej zgodzie, w ciągu najbliższych 5 lat planowane jest wykonanie termomodernizacji obejmującej ocieplenie elewacji o grubości 20 cm.Inwestycja ta powinna poprawić wygląd i parametry użytkowe budynku, co może pozytywnie wpłynąć na atrakcyjność lokalu.CENADla firmy – czynnego podatnika VAT:69 900 zł netto + 23% VAT = 85 977 zł bruttoWystawiam fakturę VAT – przy wyborze opodatkowania transakcji zgodnie z obowiązującymi przepisami.Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji dla kupującego.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: lokale do 30 m² · Białystok

Ta oferta

6934 zł/m²

Mediana okolicy

5211 zł/m²

Połowa ofert

3,6–7,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  62 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  35 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Towarowa/Kraszewskiego

  34 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Białystok Fabryczny

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa Informatyczno-Językowa

  17 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sióstr Misjonarek Św. Rodziny im. bł. Bolesławy Lament

  17 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Przychodnia Lekarska Dobra Sp. p.

  13 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka od Serca

  15 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer im. doc. Włodzimierza Zankiewicza

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny w Białymstoku - Zakład Medycyny Rodzinnej i Pielęgniarstwa Środowiskowego

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.