WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal 40 m2 wykończony, idealny dla fryzjera, kosmetyczki

Bojary, Białystok, podlaskie

Powierzchnia: 40 m²
Cena za metr: 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 61 zł/m²; ta oferta: +63,8%
Podobne oferty: 64; lokale 30–60 m² · Białystok
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Wróciła po 15 dniach; 22 października 2026

Lokal na wynajem, 40 m² (Bojary, Białystok) kosztuje 100 zł za m² — 63,8% więcej niż mediana 61 zł za m² dla 64 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Białystok). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 15 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferuję lokal na wynajem o powierzchni 40 m², usytuowany na parterze nowego budynku z 2026 roku. Lokal znajduje się w dzielnicy Bojary w Białymstoku na nowym osiedlu, co gwarantuje duży dostęp do potencjalnych klientów. W pobliżu sklepy, osiedla, przedszkola itp. Do dyspozycji masz parking oraz dojazd drogą wewnętrzną, co zapewnia komfortowe warunki dla Twojej działalności.Lokal idealny dla działalności usługowych (fryzjer, salon urody), biurowej, handlowej. Nie planuję w lokalu działalności gastronomicznej, proszę nie kontaktować się z zamiarem wynajmu w tym kierunku.Lokal składa się z 3 pomieszczeń: pomieszczenie główne o pow. ok 26 m2 z dużą powierzchnią okiennąpomieszczenie techniczne/magazynowe o pow. ok 12 m2 (na życzenie będzie wstawiona mała zabudowa kuchenna)łazienka o pow. ok 3 m2 (WC + umywalka)Lokal jest całkowicie wykończony, podłoga gres, ściany szpachlowane pomalowane na biało, sufit podwieszany systemowy wraz z oświetleniem LED. Lokal jest wyposażony w klimatyzację, rekuperację z odzyskiem ciepła, ogrzewanie grzejnikowe oraz system alarmowy.Cena: 3.250 zł/netto + podatek VAT + opłaty.Opłaty: czynsz administracyjny, energia, ochrona Solid Security. Razem min 600 zł, w zależności od zużycia. Wymagana kaucja w wysokości 4.500 zł.Wyłącznie najem długoterminowy - umowa min 12 miesięcy.Lokal dostępny dla nowych najemców od zaraz. Nie czekaj, skontaktuj się już dziś, aby umówić się na prezentację!Zapraszam!

Parametry i stan nieruchomości

PoziomParter

Przeznaczenie lokaluUsługowe

Cena na tle rynku

63,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: lokale 30–60 m² · Białystok

Ta oferta: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 61 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 15 dni

22 października 2026
Wróciła po 15 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
7 października 2026
Zniknęła z portali
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
60 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Prywatna Szkoła Podstawowa Informatyczno-Językowa
18 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
40 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Nasze Szkraby
18 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne RYSKA - Medycyna Pracy Białystok
15 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Pod Lwem
16 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Towarowa/Kraszewskiego
36 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Park
Skwer im. doc. Włodzimierza Zankiewicza
2 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Białystok Fabryczny
380 m
5 min pieszo
Uczelnia
WANS - Wschodnioeuropejska Akademia Nauk Stosowanych
2 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
6,5 km