Lokal do wynajęcia | Białystok | Wysoki Stoczek

Opis

Do wynajęcia atrakcyjny lokal w nowo modernizowanym obiekcie handlowo-usługowym w Białymstoku przy ul. Wysoki Stoczek 54.Zakończenie prac remontowych planowane jest na III kwartał 2026 roku.Lokal idealny pod działalność handlową, lub usługową.Lokalizacja i standardwejścia bezpośrednio z zewnątrz – dostęp 24/7lokal narożny – bardzo dobra ekspozycjapełne, przeszklone witrynystan deweloperskidoprowadzone instalacje:woda i kanalizacjaprądciepłowszystkie media opomiarowanemożliwość montażu szyldów nad wejściemDodatkowe atuty:powiększony i odnowiony parkinglikwidacja stacji benzynowej – więcej przestrzeni dla klientówWarunki finansowe:Czynsz najmu: 90 netto zł/m² netto (lokal narożny)60 dni bezczynszowych na adaptację lokalu2 miesiące czynszu -50% na rozpoczęcie działalnościwaloryzacja czynszu: raz do roku od lutego 2027Dodatkowe opłaty:opłata eksploatacyjna: 5 zł/m² netto (ryczałt)media: według zużycia (woda, prąd, ciepło, wywóz odpadów)Warunki umowyokres najmu: 5 lat z opcją przedłużeniazabezpieczenie:kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu bruttoLokal narożny przy ul. Wysoki Stoczek 54 to doskonała propozycja dla osób poszukujących widocznej i funkcjonalnej przestrzeni handlowo-usługowej w rozwijającej się części Białegostoku.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: lokale 30–60 m² · Białystok

Ta oferta

90 zł/m²

Mediana okolicy

68 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Elpro Development Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  26 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Swobodna/Wysoki Stoczek

  24 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Podlaskie Centrum Psychogeriatrii

  2 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Nibylandia

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 45 z Oddziałami Integracyjnymi im. Świętego Jana Pawła II

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Pogodna

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Antoniuk

  970 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Ekonomiczna

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Białystok

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.