Lokal handlowo-usługowy 21,3 m² Centrum 2 wejścia

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowo-handlowy o powierzchni użytkowej 21,30 m² zlokalizowany w centrum Białegostoku na parterze rozpoznawalnego pawilonu Rzemieślnik. To propozycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na rozwój własnego biznesu, jak i inwestorów zainteresowanych nieruchomością z wysokim potencjałem wynajmu.Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej części miasta, w otoczeniu licznych osiedli mieszkaniowych oraz przystanków komunikacji miejskiej. Duży ruch pieszy i samochodowy zapewnia bardzo dobrą ekspozycję oraz stały dostęp do potencjalnych klientów.Obecnie lokal został podzielony na dwa niezależne pomieszczenia, każde z osobnym wejściem z ulicy. Takie rozwiązanie daje możliwość prowadzenia dwóch działalności jednocześnie lub wynajęcia jednej części i korzystania z drugiej. W razie potrzeby układ można w prosty sposób zmienić, uzyskując jedną dużą, otwartą przestrzeń dostosowaną do indywidualnych potrzeb.Najważniejsze atuty nieruchomości:- lokal po kapitalnym remoncie wymieniona stolarka okienna i drzwiowa oraz wszystkie instalacje elektryczne i hydrauliczne,- doprowadzona instalacja trójfazowa (siła), umożliwiająca prowadzenie działalności wymagającej większego zapotrzebowania na moc,- zamontowana klimatyzacja zapewniająca komfort użytkowania przez cały rok,- dwa niezależne wejścia bezpośrednio z ulicy, dzięki czemu każde z pomieszczeń może funkcjonować samodzielnie,- możliwość łatwego połączenia obu części w jedną przestronną powierzchnię poprzez demontaż lekkiej ścianki działowej,- przygotowanie pod działalność usługową wymagającą wydzielonego pomieszczenia ze zlewem i dostępem do wody,- bardzo dobra ekspozycja oraz możliwość umieszczenia dobrze widocznej reklamy zewnętrznej,- ogólnodostępne miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku,- niski czynsz administracyjny około 600 zł miesięcznie, z uwzględnieniem zaliczek na ogrzewanie,- rolety antywłamanioweLokal idealnie sprawdzi się pod następujące inwestycje:- handel detaliczny i specjalistyczny,- salon fryzjerski lub kosmetyczny,- gabinety medyczne i terapeutyczne,- biuro lub punkt obsługi klienta,- działalność usługową.To nieruchomość łącząca świetną lokalizację, funkcjonalny układ oraz wysoki potencjał inwestycyjny. Gotowa do rozpoczęcia działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na remont.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.