RZADKOŚĆ: Lokal usługowy NOWE MIASTO

Opis

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału lub idealnego miejsca na własny biznes? Taka gratka na rynku nieruchomości komercyjnych pojawia się niezmiernie rzadko! Na sprzedaż trafia nowoczesny lokal komercyjny w topowej i niezwykle poszukiwanej lokalizacji – na osiedlu Nowe Miasto, tuż przy ruchliwej ulicy.Dlaczego to doskonała inwestycja?Rzadkość na rynku: W tej lokalizacji lokale komercyjne na sprzedaż pojawiają się niezwykle rzadko. To rewelacyjna ochrona kapitału przed inflacją i gwarancja wysokiej stopy zwrotu z wynajmu.Zakup na firmę (Faktura VAT): Cena wynosi 13 000 zł netto / m² (+ VAT). Idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców chcących odliczyć podatek. (2 080 000 netto)Gotowy do wejścia / Minimalne nakłady: Lokal jest już wykończony po ostatnim najemcy jednak rozprowadzenie instalacji umożliwia łatwą zmianę funkcji co znacznie obniża koszty startowe i przyspiesza moment uruchomienia biznesu.Stworzony pod Twój biznes (Maksymalna elastyczność)Nieruchomość została zaprojektowana tak, aby dostosowanie jej do dowolnej działalności (medycznej, kosmetycznej, biurowej czy gastronomicznej) było dziecinnie proste i tanie. Wstępna adaptacja technologiczna obejmuje:Woda: Przygotowane podłączenia wodno-kanalizacyjne w każdej części lokalu – doprowadzisz wodę tam, gdzie chcesz!Inteligentne ogrzewanie podłogowe: Aż 5 niezależnych stref grzewczych umożliwia całkowitą zmianę układu ścian i funkcjonalności pomieszczeń bez kucia podłóg.Pełny komfort i bezpieczeństwo: instalacja przeciwpożarowa.Pełny komfort: Wentylacja mechaniczna w całym lokalu oraz aż 4 jednostki klimatyzacji w cenie.Układ pomieszczeń po ostatnim najemcyLokal jest niezwykle przestronny, wysoki (aż 320 cm!) i funkcjonalny:Przestronna, otwarta strefa wejściowa (idealna na recepcję lub poczekalnię),3 główne gabinety / pomieszczenia biurowe,pomieszczenie gospodarcze / zaplecze socjalne,2 komfortowe toalety (WC)Tylko ściany działowe w lokalu- możliwość dowolnych aranżacji.Lokalizacja i dodatkowe atutyDoskonała ekspozycja: Duże, panoramiczne witryny wychodzące bezpośrednio na ruchliwą ulicę zapewniają darmową, świetną reklamę każdego dnia.Prestiżowy punkt: Nowoczesny budynek w sercu rozwijającego się osiedla Nowe Miasto (15,5 tyś mieszkańców) – ogromna baza stałych, lokalnych klientów na wyciągnięcie ręki.Zdjęcia wizualizacji lokalu ze ścianami nośnymi oraz rzut obecnej aranżacji.Numer oferty w biurze nieruchomości: 580/4158/OLS - Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - - Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe - - Kupuj bezpiecznie z Express House -

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

70,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: lokale 100–200 m² · Białystok

Ta oferta

15 990 zł/m²

Mediana okolicy

9382 zł/m²

Połowa ofert

7–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Express House Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Małe Stópki

  17 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Malwa

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa nr 8

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pułaskiego/Szkoła

  37 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Pułaskiego

  7 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Muzyczny Fryderyka Chopina Wydział Instrumentalno-Pedagogiczny w Białymstoku

  5 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer Zenona Andrzeja Młyńczyka

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Białystok Stadion

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Białystok Zachód

  8,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.