Dom | Centrum Krakowa | Inwestycja

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom w centrum Krakowa | 3 niezależne mieszkania | AGH - 300 m | Gotowy produkt inwestycyjny w topowej lokalizacji !Na sprzedaż kameralny budynek o łącznej powierzchni 247 m², położony w ścisłym centrum Krakowa, w oficynie zapewniającej ciszę i prywatność - przy jednoczesnym bezpośrednim dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej.Nieruchomość idealna pod:najem długoterminowy (studenci, młodzi profesjonaliści),najem krótkoterminowy,coliving,siedzibę firmy / kancelarię / biuro,rozbudowę lub podniesienie zabudowy Potencjał inwestycyjnyLokalizacja w ścisłym centrum = wysoka i stabilna stopa obłożeniaBliskość AGH = stały popyt najemców studenckich.3 gotowe jednostki mieszkalne - możliwość dywersyfikacji przychodu.Piwnica 80 m² - dodatkowy potencjał komercyjny.To nieruchomość łącząca bezpieczeństwo kapitału z realną możliwością zwiększenia wartości poprzez modernizację, optymalizację najmu lub rozbudowę.Struktura budynku - 3 niezależne mieszkaniaPowierzchnia całkowita: 247 m² + piwnica 80 m²Parter - 72 m²3 pokojeoddzielna kuchnia z oknemłazienka z oknemprzedpokójI piętro - 72 m²3 pokoje (każdy z balkonem)oddzielna kuchnia z oknemłazienka z oknemprzedpokójII piętro (poddasze) - 65 m²3 pokoje (jeden z balkonem)kuchnia z oknem otwarta na salonłazienkaDodatkowo:klatka schodowapiwnica 80 m² (możliwość adaptacji: magazyn, archiwum, część usługowa, sauna)Układ pozwala na funkcjonowanie trzech w pełni niezależnych lokali - bez konieczności przebudowy.Działka312 m²budowlanaogrodzonapłaskakształt prostokąta (23 m x 14 m)Media:prądgazwodakanalizacjaLokalizacja - realna przewaga konkurencyjna300 m - Akademia Górniczo-Hutnicza300 m - Park im. Marka Grechuty  1 km - Park Jordana1,5 km - Rynek Główny2,5 km - Dworzec Główny PKP w Krakowie450 m - przystanki tramwajowe i autobusowePełna infrastruktura w zasięgu spaceru: sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, uczelnie, tereny zielone.Jeśli szukasz inwestycji w lokalizacji, która „pracuje sama na siebie” - ta oferta spełnia wszystkie kluczowe kryteria.Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.Jesteś agentem i szukasz nieruchomości dla swojego klienta? My współpracujemy z innymi biurami.Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Agenci RaMa Home dokładają wszelkich starań aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne.