BRAK PROWIZJI | Wolnostojący dom na pięknej widokowej 22ar działce

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentujemy na sprzedaż dom wolnostojący usytuowany na spektakularnej, dużej działce, z pięknie zadbanym ogrodem. Z ogrodu i tarasu rozpościera się absolutnie wyjątkowy widok na stawy, powodując, iż możemy poczuć się jak na wakacjach. jednocześnie znajdując się jedynie 9 km od Rynku Głównego w Krakowie (!) Dom przeszedł częściowy remont. Jest bardzo klimatyczny z dużym potencjałem na przebudowę, rozbudowę, unowocześnienie. W zależności od preferencji nabywcy można w nim zamieszkać i/lub stopniowo go modernizować lub rozbudować. Załączone wizualizacje stanowią przykład możliwej rozbudowy/ modyfikacji bryły oraz wnętrza. Powierzchnia całkowita domu: 226,59 m2Powierzchnia użytkowa: 203,64 m2Kubatura: 616,47m3OBECNY ROZKŁAD DOMU:PARTERprzedpokój - 16,74m2toaleta - 2,09 m2kuchnia - 16,80 m2salon - 42,86 m2pokój widokowy - jadalniapomieszczenie gospodarcza - 3,92 m2garaż - 27,77 m2PIĘTROpokój z balkonem - 18,55 m2pokój z wyjściem na taras - 20,55 m2pokój z wyjściem na taras - 13,75 m2łazienka - 11,66 m2korytarz - 11,95 m2PIWNICA - 16,26 m2STRYCH - 6,69 m2Na działce znajduje się duża, drewniana altana ogrodowa.Usytuowanie domu na środku działki daje możliwości aranżacji przestrzeni wokół domu wg potrzeb i preferencji.Podjazd na posesję nieruchomości z asfaltowej drogi gminnej. Obecnie garaż znajduje się w bryle budynku, właściciel zaplanował zamianę garażu w komfortową strefę spa, natomiast garaż zaplanowano w formie przedłużenia domu na wprost podjazdu pod dom. Eleganckie, wysokie ogrodzenie domu z bloczków betonowych oraz rozsuwana automatyczna brama wjazdowa zapewniają komfort i kameralność. PARAMETRY TECHNICZNE:MEDIA: kanalizacja miejska, woda miejska + studnia głębinowa ( dotychczas wykorzystywana do podlewania ogrodu ), prąd, gaz OGRZEWANIE: własne gazowe - piec jednofunkcyjny DZWI i OKNA: drewniana starego typu - w dobrym stanie PODLOGI: salon i pokój na parterze - piękny parkiet bukowy świeżo wycyklinowany; pozostałe pokoje, korytarz, strych - deski sosnowe; pozostałe pomieszczenia płytki ceramiczne Ściany zewnętrzne ocieplone, wymalowana cała elewacja budynku.Bardzo dobra izolacja przeciwwilgociowa Prąd 3 faza Internet światłowodowy w drodzeDziałka objęta MPZP dla sołectw Balice, Rząska, Szczyglice oznaczona jako MNU - teren zabudowy mieszkaniowo - usługowej ( 1-31MNU, 33-41MNU, 4345MNU )Nieruchomość może być cudownym miejscem zamieszkania dla rodziny szukającej ostoi blisko terenów zielonych i z dala od zgiełku, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do centrum Krakowa. LOKALIZACJA:Tylko 9 km do Rynku Głównego w KrakowieW okolicy tereny zielone, lasy. Dobry dojazd samochodem z i do Krakowa.Komunikacja miejska: Autobus 3 min pieszo - linia: 298,218,228, Stacja SKM Zakliki z Mydlinik - 2,3km IKEA/ Galeria Bronowice - 10 min, Lotnisko Balice - 6 min, Zabierzów - 5 min, CENA: 2.490.000 zł brutto / Nieruchomość sprzedaje firma /KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.-----Polecamy i zapraszamy na prezentację 7 dni w tygodniu.Pośredników zapraszamy do współpracy.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomościDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 71.02 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 97.33 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 107.06 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0400 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %