Budynek wielorodzinny na sprzedaż Bielsko-Biała - Atrakcyjna nieruchomość mieszkaniowa

Opis

Budynek biurowy w Bielsku-Białej: zaledwie 2 km od ścisłego centrum miasta, z miejscami postojowymi na terenie, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej o charakterze osiedlowym. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 1 611 m2. W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 1040,90 m2 wiata o pow. użytkowej 93,60 m2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1134,5 m2. Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, inne z przeznaczeniem na sale konferencyjne), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Gorkiego. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi oraz tuż przed obiektem miejsca postojowe. Obiekt podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ciepłowniczej. W POBLIŻU: 280 m - duży dyskont spożywczy 300 m - przystanek autobusowy 1 km - stacja kolejowa Bielsko-Biała Lipnik 1,5 km - centrum miasta 1,6 km - droga ekspresowa nr S1 UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXV/529/2026 RADY MIEJSKIEJ W BIELSKU-BIAŁEJ z dnia 25 czerwca 2026 r. w sprawie planu ogólnego Bielska-Białej (publikacja: Dz. Urz. Woj. Śląskiego.2026.4464 z dnia 15-07-2026 r., data wejścia w życie: 15 sierpnia 2026 r. adres publikacji: https://dzienniki.slask.eu/legalact/2026/4464/) nieruchomość posiada następujący profil funkcjonalny oraz parametry zabudowy: 64SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (64 z 105) Profil funkcjonalny: Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zieleni naturalnej, lasu, wód 153OUZ - Obszar uzupełnienia zabudowy (147 z 213) ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości: powierzchni 251,99 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania (odpłatnie) powierzchni 190,66 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 24,3 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania powierzchni 7,7 m2 linii napowietrznej, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 22,59 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków. Kupujący nie płaci prowizji pośrednika. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Zapraszamy! WGN Nieruchomości ul. Kopernika 10/12 42-217 Częstochowa www.czestochowa.wgn.pl www.hiszpania-wgn.pl Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Częstochowa

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I Stopnia nr 4 im. Stanisława Staszica

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  23 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka św. Mikołaja

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Groszek

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Zdrowie S.C. St. i K. Ptak

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jutrzenki Lenartowicza

  24 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bielsko-Biała Lipnik

  950 m

  12 min pieszo

• Park

  990 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Ekonomiczno-Humanistyczna

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Lipnik

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.