Bieruń Centrum, lokal 81,7m2: Duża Sala, Parking + Ogródek

Opis

Lokal użytkowy 81,7 m² z dwoma wejściami i parkingiem | Bieruń, ul. Słowackiego 21Cena i parametry:Czynsz najmu: 3 000 zł / miesiąc + mediaKaucja: 9 000 złPowierzchnia całkowita: 81,7 m²Stan lokalu: deweloperski (podłogówka na całej powierzchni, pompa ciepła, przyłącza wod-kan)Wysokość pomieszczeń: 3,0 mRozkład pomieszczeń:Główna sala usługowo-sprzedażowa: 70,9 m² (przestrzeń otwarta z dużymi witrynami)Osobny gabinet / magazyn / socjal: 7,3 m² (z oknem)Pomieszczenie pod WC: 2,0 m²Pomieszczenie gospodarcze / schowek: 1,5 m²Najważniejsze atuty:Dwa niezależne wejścia: reprezentacyjne wejście frontowe bezpośrednio z ulicy oraz osobne wyjście z ciągu komunikacyjnego na zaplecze (wygodne dostawy, możliwość spełnienia wymogów Sanepidu).Niskie koszty eksploatacji: ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni zasilane pompą ciepła.Wysoki przydział mocy: zasilanie 3-fazowe (siła) w lokalu.Teren przyległy: działka za budynkiem z przeznaczeniem na prywatny parking dla klientów/pracowników lub zagospodarowanie plenerowe.Możliwość powiększenia: opcja dodatkowego wynajęcia powierzchni magazynowo-gospodarczej w piwnicy bezpośrednio pod lokalem.Warunki adaptacji: Lokal w stanie deweloperskim. Istnieje możliwość wykończenia lokalu "pod klucz" przez Właściciela pod potrzeby najemcy LUB indywidualne ustalenie warunków umowy w przypadku samodzielnej aranżacji wnętrza.Przeznaczenie: Układ techniczny i wymiary lokalu idealnie odpowiadają wymogom pod: gabinety medyczne / stomatologiczne / fizjoterapię, usługi beauty, biuro obsługi klienta, sklep specjalistyczny lub gastronomię (z wyłączeniem kebaba).Dokładny rzut graficzny z układem pomieszczeń znajdziesz w galerii zdjęć.Ten lokal warto zobaczyć na żywo, aby w pełni ocenić jego funkcjonalność i potencjał dla Twojej działalności.Zapraszam na spotkanie – chętnie oprowadzę Cię po miejscu i odpowiem na pytania dotyczące adaptacji oraz warunków najmu.Zadzwoń i umów się na dogodny termin

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  16 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Helimed

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka św. Stanisława

  4 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 1

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  420 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 1 w Bieruniu

  780 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bieruń

  4,5 km

• Stacja kolejowa

  Tychy Lodowisko

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.