Komercyjne na sprzedaż: Częstochowski, Blachownia, Sezamkowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

biuro nieruchomość czestata przedstawia. Na sprzedaż budynek usługowo-handlowy w trakcie budowy, położony na dużej, płaskiej i w pełni ogrodzonej działce o powierzchni prawie 3000 m². Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 492, pomiędzy Blachownią a Wręczycą, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję oraz łatwy dostęp dla klientów, pracowników i samochodów dostawczych. DZIAŁKA Teren o powierzchni około 3000 m² ma bardzo korzystne parametry - ok. 35 m szerokości i 86 m długości. Działka ma kształt regularnego prostokąta, jest płaska, w całości ogrodzona i posiada bramę wjazdową. Duża powierzchnia terenu daje możliwość wygodnego zagospodarowania przestrzeni wokół budynku, m.in. na parking, plac manewrowy, strefę dostaw, składowanie materiałów czy dodatkową infrastrukturę związaną z prowadzoną działalnością. Położenie przy drodze wojewódzkiej nr 492 stanowi dodatkowy atut dla firm, dla których istotna jest widoczność z drogi, łatwy dojazd oraz możliwość sprawnej obsługi klientów i dostaw. BUDYNEK - OK. 450 M² Budynek o powierzchni zabudowy ok 450 m² został zaprojektowany jako obiekt usługowo-handlowy z częścią biurowo-socjalną. Około 250 m² stanowi przestronna część magazynowo-produkcyjna typu open space, bez słupów wewnętrznych. Wysokie sufity pozwalają na efektywne wykorzystanie powierzchni, również pod kątem magazynowania wysokiego składowania. Część magazynowo-produkcyjna posiada automatyczną bramę wjazdową na poziomie 0, co zapewnia wygodny dostęp dla samochodów oraz ułatwia załadunek i rozładunek towarów. Pozostała część obiektu została przeznaczona na pomieszczenia biurowe oraz zaplecze socjalne, dzięki czemu budynek może stanowić kompleksową bazę dla prowadzenia działalności gospodarczej. STAN ZAAWANSOWANIA BUDOWY Budynek jest obecnie w trakcie realizacji. Na obecnym etapie wykonano m.in.: zamontowano okna trzyszybowe, zamontowano automatyczną bramę wjazdową, zamontowano wewnętrzne drzwi przeciwpożarowe, do budynku doprowadzono prąd oraz wodę. Nieruchomość daje przyszłemu właścicielowi możliwość dalszego wykończenia i dostosowania obiektu do indywidualnych potrzeb oraz specyfiki prowadzonej działalności. SZEROKIE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Obiekt może sprawdzić się jako: magazyn lub małe centrum logistyczne, magazyn wysokiego składowania, hala produkcyjna, hurtownia, sklep lub obiekt handlowy, siedziba firmy z zapleczem magazynowym, punkt usługowy, baza dla firmy transportowej, instalacyjnej, budowlanej lub produkcyjnej. Duża działka, regularny kształt, płaski i ogrodzony teren, przestronna hala bez słupów oraz położenie bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 492 tworzą bardzo dobre warunki do prowadzenia i rozwoju działalności gospodarczej. To propozycja zarówno dla przedsiębiorcy szukającego własnej siedziby, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem komercyjnym.