SprzedażLokalRynek pierwotnyGratka

Hala 450m²+działka 3000m² biznes pod Częstochową

Sezamkowa, Blachownia, śląskie

Powierzchnia: 450 m²
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 2664 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 664 zł/m²
Mediana okolicy: 2 500 zł/m²; ta oferta: +6,6%
Podobne oferty: 9; lokale 200–500 m² · powiat częstochowski
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Lokal, 450 m² (Blachownia) kosztuje 2 664 zł za m² — 6,6% więcej niż mediana 2 500 zł za m² dla 9 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · powiat częstochowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 1 199 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

biuro nieruchomość czestata przedstawia. Na sprzedaż budynek usługowo-handlowy w trakcie budowy, położony na dużej, płaskiej i w pełni ogrodzonej działce o powierzchni prawie 3000 m².Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 492, pomiędzy Blachownią a Wręczycą, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję oraz łatwy dostęp dla klientów, pracowników i samochodów dostawczych.DZIAŁKATeren o powierzchni około 3000 m² ma bardzo korzystne parametry - ok. 35 m szerokości i 86 m długości. Działka ma kształt regularnego prostokąta, jest płaska, w całości ogrodzona i posiada bramę wjazdową.Duża powierzchnia terenu daje możliwość wygodnego zagospodarowania przestrzeni wokół budynku, m.in. na parking, plac manewrowy, strefę dostaw, składowanie materiałów czy dodatkową infrastrukturę związaną z prowadzoną działalnością.Położenie przy drodze wojewódzkiej nr 492 stanowi dodatkowy atut dla firm, dla których istotna jest widoczność z drogi, łatwy dojazd oraz możliwość sprawnej obsługi klientów i dostaw.BUDYNEK - OK. 450 M²Budynek o powierzchni zabudowy ok 450 m² został zaprojektowany jako obiekt usługowo-handlowy z częścią biurowo-socjalną.Około 250 m² stanowi przestronna część magazynowo-produkcyjna typu open space, bez słupów wewnętrznych. Wysokie sufity pozwalają na efektywne wykorzystanie powierzchni, również pod kątem magazynowania wysokiego składowania.Część magazynowo-produkcyjna posiada automatyczną bramę wjazdową na poziomie 0, co zapewnia wygodny dostęp dla samochodów oraz ułatwia załadunek i rozładunek towarów.Pozostała część obiektu została przeznaczona na pomieszczenia biurowe oraz zaplecze socjalne, dzięki czemu budynek może stanowić kompleksową bazę dla prowadzenia działalności gospodarczej.STAN ZAAWANSOWANIA BUDOWYBudynek jest obecnie w trakcie realizacji. Na obecnym etapie wykonano m.in.:zamontowano okna trzyszybowe,zamontowano automatyczną bramę wjazdową,zamontowano wewnętrzne drzwi przeciwpożarowe,do budynku doprowadzono prąd oraz wodę.Nieruchomość daje przyszłemu właścicielowi możliwość dalszego wykończenia i dostosowania obiektu do indywidualnych potrzeb oraz specyfiki prowadzonej działalności.SZEROKIE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIAObiekt może sprawdzić się jako: magazyn lub małe centrum logistyczne,magazyn wysokiego składowania,hala produkcyjna,hurtownia,sklep lub obiekt handlowy,siedziba firmy z zapleczem magazynowym,punkt usługowy,baza dla firmy transportowej, instalacyjnej, budowlanej lub produkcyjnej.Duża działka, regularny kształt, płaski i ogrodzony teren, przestronna hala bez słupów oraz położenie bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 492 tworzą bardzo dobre warunki do prowadzenia i rozwoju działalności gospodarczej.To propozycja zarówno dla przedsiębiorcy szukającego własnej siedziby, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem komercyjnym.