Sprzedam, Wynajmę, Gotowa inwestycja, Nowa Cena

Opis

Jeśli szukasz inwestycji z POTENCJAŁEM albo miejsca pod WŁASNĄ FIRMĘ – to jest idealna propozycja! Kędzierzyn-Koźle – ul. Przyjaźni, dzielnica Blachownia Sprzedam lub wynajmę obiekt biurowo-magazynowy o powierzchni ok. 450 m² : Dodatkowo ! Budynek gospodarczy murowany 25 m², Garaże blaszane o powierzchni ok. 60 m², Całość posadowiona na działce 4736 m². Jest to gotowa baza pod biznes albo pewna inwestycja, którą można: • użytkować • wynająć • przekształcić • rozwinąć • lub kupić pod działalność własną i zarabiać od razu BUDYNEK • Budynek parterowy, solidny, funkcjonalny • Wymiary: 12,88 m x 36,66 m • Położony na terenie z pełną infrastrukturą • Bardzo dobry dojazd – także dla transportu i dostaw Idealny pod: • działalność produkcyjną • hurtownię materiałów budowlanych • hurtownię farb dekoracyjnych i przemysłowych • warsztat samochodowy • magazyn • siedzibę firmy • lub jakąkolwiek inną działalność gospodarczą Najemca od ponad 20 lat, który prowadzi hurtownie farb antykorozyjno- przemysłowych pt. GREJSPOL- WEST sp. z o o. co realnie pokazuje, że obiekt pracuje biznesowo, a nie jest tylko na papierze. W przypadku najmu wartość 1% ceny ofertowej tj. 12tyś /miesiąc. UKŁAD POMIESZCZEŃ Obiekt składa się z dwóch wyraźnie wydzielonych części, co daje ogromną elastyczność. • Część biurowa – ponad 200 m² • 9 pomieszczeń biurowych o różnych powierzchniach • sala konferencyjna • pomieszczenie gospodarcze / socjalne • 2 toalety • łaźnia (prysznice) • 3 wyjścia ewakuacyjne Świetna przestrzeń pod: • zarząd • administrację • obsługę klienta • projektantów • biuro sprzedaży • call center • lub niezależny najem Część magazynowo-warsztatowa – ponad 200 m² • 4 duże pomieszczenia (hale i magazyny), w tym: • 2 dodatkowe biura • 2 osobne pomieszczenia z niezależnymi wjazdami • jedno z pomieszczeń o pow. ok. 70 m² z kanałem samochodowym (7 m długości) • 2 niezależne wjazdy na teren posesji Układ pozwala: • prowadzić produkcję • serwis • warsztat • magazyn wysokiego składowania • lub podzielić obiekt na kilka niezależnych stref STANDARD I WYPOSAŻENIE • Budynek parterowy • Konstrukcja murowana • Dach pokryty papą • Okna PCV • Kraty w oknach • Pomieszczenia w dobrym stanie technicznym – do własnej aranżacji Podłogi: • kafelki • panele • gumolit Dodatkowo: • pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja, internet • cały obiekt objęty ochroną fizyczną – teren zarządzany przez firmę ochroniarską • nieruchomość Własnościowa • brak zadłużeń • pełna dokumentacja DZIAŁKA I ZABUDOWANIA DODATKOWE • Powierzchnia działki: 4736 m² • Wymiary ok. 57 m x 80 m • Teren ogrodzony betonowym płotem • Dwa niezależne wjazdy – osobowe i dostawcze • Duży plac manewrowy • Parking na wiele pojazdów • murowany budynek gospodarczy 25 m² • garaże blaszane o powierzchni ok. 60 m² • sporo zieleni • duża rezerwa terenu pod dalszą zabudowę, rozbudowę lub składowanie LOKALIZACJA • Dzielnica Blachownia • Rejon o charakterze przemysłowo-biurowym • W sąsiedztwie aktywnie działające firmy i zakłady • Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą prywatną • Brak przypadkowego ruchu • Prywatność i spokój Jednocześnie: • blisko głównej, ruchliwej ulicy • bardzo dobra logistyka • szybki dojazd dla klientów i dostaw ATUTY INWESTYCJI • możliwość sprzedaży lub wynajmu • aktualnie prowadzona działalność – realny potencjał inwestycyjny • możliwość zakupu wraz ze spółką z o.o. • uniwersalne przeznaczenie – biuro / warsztat / magazyn / produkcja / siedziba firmy • duży, ogrodzony teren • niezależne wjazdy • media, ochrona, • bardzo atrakcyjna lokalizacja w przemysłowej części miasta Z nami kupujesz bezpiecznie ! Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zadzwoń i umów się na prezentację! Mateusz Gil – licencjonowany pośrednik nieruchomości (nr lic. 31377) +48 732 792 400

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Mobilni doradcy