NOWA CENA! BLACHOWNIA !! Duża działka z budynkiem!

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Jeśli szukasz inwestycji z POTENCJAŁEM albo miejsca pod WŁASNĄ FIRMĘ – to jest idealna propozycja! Kędzierzyn-Koźle – ul. Przyjaźni, dzielnica Blachownia Sprzedam lub wynajmę obiekt biurowo-magazynowy o powierzchni ok. 450 m² : Dodatkowo ! Budynek gospodarczy murowany 25 m², Garaże blaszane o powierzchni ok. 60 m², Całość posadowiona na działce 4736 m². Jest to gotowa baza pod biznes albo pewna inwestycja, którą można: ✔️ użytkować ✔️ wynająć ✔️ przekształcić ✔️ rozwinąć ✔️ lub kupić pod działalność własną i zarabiać od razu BUDYNEK ✔️ Budynek parterowy, solidny, funkcjonalny ✔️ Wymiary: 12,88 m x 36,66 m ✔️ Położony na terenie z pełną infrastrukturą ✔️ Bardzo dobry dojazd – także dla transportu i dostaw Idealny pod: ✔️ działalność produkcyjną ✔️ hurtownię materiałów budowlanych ✔️ hurtownię farb dekoracyjnych i przemysłowych ✔️ warsztat samochodowy ✔️ magazyn ✔️ siedzibę firmy ✔️ lub jakąkolwiek inną działalność gospodarczą Najemca od ponad 20 lat, który prowadzi hurtownie farb antykorozyjno- przemysłowych pt. GREJSPOL- WEST sp. z o o. co realnie pokazuje, że obiekt pracuje biznesowo, a nie jest tylko na papierze. W przypadku najmu wartość 1% ceny ofertowej tj. 12tyś /miesiąc. UKŁAD POMIESZCZEŃ Obiekt składa się z dwóch wyraźnie wydzielonych części, co daje ogromną elastyczność. ✔️ Część biurowa – ponad 200 m² ✔️ 9 pomieszczeń biurowych o różnych powierzchniach ✔️ sala konferencyjna ✔️ pomieszczenie gospodarcze / socjalne ✔️ 2 toalety ✔️ łaźnia (prysznice) ✔️ 3 wyjścia ewakuacyjne Świetna przestrzeń pod: ✔️ zarząd ✔️ administrację ✔️ obsługę klienta ✔️ projektantów ✔️ biuro sprzedaży ✔️ call center ✔️ lub niezależny najem Część magazynowo-warsztatowa – ponad 200 m² ✔️ 4 duże pomieszczenia (hale i magazyny), w tym: ✔️ 2 dodatkowe biura ✔️ 2 osobne pomieszczenia z niezależnymi wjazdami ✔️ jedno z pomieszczeń o pow. ok. 70 m² z kanałem samochodowym (7 m długości) ✔️ 2 niezależne wjazdy na teren posesji Układ pozwala: ✔️ prowadzić produkcję ✔️ serwis ✔️ warsztat ✔️ magazyn wysokiego składowania ✔️ lub podzielić obiekt na kilka niezależnych stref STANDARD I WYPOSAŻENIE ✔️ Budynek parterowy ✔️ Konstrukcja murowana ✔️ Dach pokryty papą ✔️ Okna PCV ✔️ Kraty w oknach ✔️ Pomieszczenia w dobrym stanie technicznym – do własnej aranżacji Podłogi: ✔️ kafelki ✔️ panele ✔️ gumolit Dodatkowo: ✔️ pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja, internet ✔️ cały obiekt objęty ochroną fizyczną – teren zarządzany przez firmę ochroniarską ✔️ nieruchomość Własnościowa ✔️ brak zadłużeń ✔️ pełna dokumentacja DZIAŁKA I ZABUDOWANIA DODATKOWE ✔️ Powierzchnia działki: 4736 m² ✔️ Wymiary ok. 57 m x 80 m ✔️ Teren ogrodzony betonowym płotem ✔️ Dwa niezależne wjazdy – osobowe i dostawcze ✔️ Duży plac manewrowy ✔️ Parking na wiele pojazdów ✔️ murowany budynek gospodarczy 25 m² ✔️ garaże blaszane o powierzchni ok. 60 m² ✔️ sporo zieleni ✔️ duża rezerwa terenu pod dalszą zabudowę, rozbudowę lub składowanie LOKALIZACJA ✔️ Dzielnica Blachownia ✔️ Rejon o charakterze przemysłowo-biurowym ✔️ W sąsiedztwie aktywnie działające firmy i zakłady ✔️ Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą prywatną ✔️ Brak przypadkowego ruchu ✔️ Prywatność i spokój Jednocześnie: ✔️ blisko głównej, ruchliwej ulicy ✔️ bardzo dobra logistyka ✔️ szybki dojazd dla klientów i dostaw ATUTY INWESTYCJI ✔️ możliwość sprzedaży lub wynajmu ✔️ aktualnie prowadzona działalność – realny potencjał inwestycyjny ✔️ możliwość zakupu wraz ze spółką z o.o. ✔️ uniwersalne przeznaczenie – biuro / warsztat / magazyn / produkcja / siedziba firmy ✔️ duży, ogrodzony teren ✔️ niezależne wjazdy ✔️ media, ochrona, ✔️ bardzo atrakcyjna lokalizacja w przemysłowej części miasta Z nami kupujesz bezpiecznie ! Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zadzwoń i umów się na prezentację! Mateusz Gil – licencjonowany pośrednik nieruchomości (nr lic. 31377) +48 732 792 400