230 m² hala + ponad 1ha terenu | 1 KM od S17 | idealna dla firmy

Opis

HALA 230 m² + PONAD 1 HA TERENU | 1 KM OD WĘZŁA JASTKÓW / S17Bogucin, woj. lubelskie – nieruchomość dla firmy, która potrzebuje nie tylko hali, ale również dużego, ogrodzonego terenu.Do wynajęcia budynek handlowo-magazynowy o powierzchni 228,30 m² wraz z działką o powierzchni ponad 1 ha, położony w Bogucinie, około 1 km od węzła Jastków na drodze ekspresowej S17 oraz bezpośrednio przy drodze 874.To rozwiązanie szczególnie interesujące dla firm z branży:motoryzacyjnej • transportowej • budowlanej • rolniczej • ogrodniczej • logistycznej • usługowejNAJWIĘKSZE ATUTY:228,30 m² powierzchni użytkowej- 155,73 m² – część magazynowa- 55,91 m² – część biurowa- 21,06 m² – garażPonad 1 ha ogrodzonego terenuDuża działka daje możliwość wykorzystania terenu na parking, plac manewrowy, składowanie, ekspozycję lub rozwój działalności – w zależności od potrzeb i możliwości formalnych.bardzo dobra lokalizacja- ok. 1 km od węzła Jastków / S17- bezpośredni dostęp do drogi 874- asfaltowy dojazd do posesji i budynku- dogodny dojazd dla samochodów dostawczychNISKIE KOSZTY UTRZYMANIABudynek wyposażony jest w:- pompę ciepła 16 kW- instalację fotowoltaiczną 18 kW- monitoring- system alarmowy- studnię głębinową- szambo- internet bezprzewodowyPV + pompa ciepła to istotny argument dla firmy szukającej własnej bazy operacyjnej.BUDYNEKObiekt przeszedł termomodernizację.Zastosowano m.in.:- 3-szybowe okna antywłamaniowe,- energooszczędne drzwi,- dużą 3-szybową witrynę aluminiową,- ocieplaną bramę rolowaną 2,8 × 3,6 m.Część magazynowa jest odświeżona. Część biurowa wymaga odświeżenia i może zostać zaadaptowana przez najemcę zgodnie z jego potrzebami.DLA JAKIEGO BIZNESU?Nieruchomość może sprawdzić się jako:baza firmy motoryzacyjnej / detailingbaza transportowamagazyn + plac składowyfirma ogrodniczadziałalność rolniczawarsztat / serwis – po weryfikacji wymogówskład materiałów / baza budowlanasiedziba firmy z magazynem i zapleczemMożliwość rozbudowy lub dodatkowej zabudowy terenu – do indywidualnego uzgodnienia.Cena: 12 900 zł brutto/miesiąc.Wynajem długoterminowy. Faktura VAT.Możliwe również inne formy współpracy.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Nasz Sklep

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lasek Bogucki II

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Jastków

  870 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im.wandy Chotomskiej

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Zespół Wychowania Przedszkolnego w Bogucinie

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Garbowie

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Sadurki

  8,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.