WynajemLokalOLX Nieruchomości

Nowy Lokal Handlowo-Usługowy Do Wynajęcia – Ok. 258 M² | Borek

Borek, małopolskie

Powierzchnia: 258 m²
Cena za metr: 62 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 62 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 258 m² (Borek) kosztuje 62 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Czynsz: 15 900 zł netto miesięcznie + podatek od nieruchomości.Do wynajęcia nowy lokal handlowo-usługowy o powierzchni ok. 258 m², zlokalizowany na parterze powstającego budynku w centrum Borku, Borek 144, gmina Rzezawa, powiat bocheński.Nieruchomość położona jest przy głównej drodze, naprzeciwko szkoły oraz w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej, co zapewnia dobrą widoczność obiektu, łatwy dostęp oraz naturalny ruch lokalnych klientów.Budynek jest obecnie w trakcie realizacji. Planowane oddanie lokalu do użytkowania: najpóźniej do końca II kwartału 2027 r.Powierzchnia i układLokal został zaprojektowany przede wszystkim z myślą o działalności handlowej, w szczególności sklepie spożywczym.Łączna powierzchnia według projektu wynosi około 258 m², w tym:199,06 m² sali sprzedaży – duża, regularna przestrzeń umożliwiająca swobodną aranżację regałów, ekspozycji oraz stanowisk kasowych,58,51 m² zaplecza – obejmującego m.in. dwa magazyny, biuro, pomieszczenie socjalne, sanitariaty, pomieszczenia pomocnicze oraz komunikację.Najważniejsze atuty nieruchomościlokal na parterze, z wejściem bezpośrednio z poziomu terenu,nowy, nowoczesny budynek,duże przeszklenia w strefie wejściowej,osobne wejście magazynowe i strefa obsługi dostaw,16-20 miejsc parkingowych przewidzianych na terenie inwestycji, w tym miejsca dla osób z niepełnosprawnościami,dwa zjazdy na działkę z dróg bocznych, ułatwiające obsługę klientów i dostaw,projektowana wentylacja mechaniczna,klimatyzacja sali sprzedaży i biura,pełne zaplecze socjalne i sanitarne dla pracowników,toaleta dostosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami,możliwość zawarcia długoterminowej umowy najmu.Możliwość dostosowania lokaluZe względu na trwający etap realizacji inwestycji istnieje możliwość uzgodnienia z przyszłym najemcą części rozwiązań technicznych, funkcjonalnych oraz standardu wykończenia lokalu.Pozwala to dostosować obiekt do wymagań konkretnej sieci handlowej lub prowadzonej działalności jeszcze przed zakończeniem inwestycji.PrzeznaczenieLokal szczególnie dobrze sprawdzi się jako:sklep spożywczy,drogeria,apteka,sklep specjalistyczny,placówka sieci handlowej,działalność medyczna lub usługowa,inna działalność wymagająca dużej powierzchni sprzedażowej oraz zaplecza magazynowego.Warunki najmuCzynsz: 15 900 zł netto miesięcznieDodatkowo: podatek od nieruchomości.Cena, standard przekazania lokalu oraz szczegółowe warunki umowy podlegają negocjacji.Preferowany jest stabilny najemca zainteresowany długoterminową współpracą.Planowane przekazanie lokalu: najpóźniej do 30 czerwca 2027 r.Załączone wizualizacje przedstawiają planowany wygląd inwestycji.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji technicznej, rzutu lokalu oraz umówienia spotkania na miejscu.