Lokal z potencjałem – 204 m² w świetnej lokalizacji, dostępny od zaraz

Opis

Szukasz nieruchomości, która po remoncie może przynieść wysoki zwrot z inwestycji?Ten lokal usługowy o powierzchni 204,22 m² z dodatkowymi pomieszczeniami (piwnica 40,23 m², korytarz 4,62 m², kotłownia 16,02 m²) to prawdziwy diament do oszlifowania!Strategiczna lokalizacja:• parter budynku wielorodzinnego przy drodze krajowej nr 39 – widoczność gwarantowana• tylko 14 km od zjazdu z autostrady A4 (14 minut jazdy)• szybkie połączenie z Wrocławiem i Strzelinem• miejscowość z rosnącym potencjałem gospodarczymDlaczego warto inwestować?• możliwość przebudowy i dowolnej aranżacji pod biura, usługi, handel, gastronomię czy magazyn• opcja przekształcenia w mieszkania lub nowoczesne apartamenty na wynajem• dwa niezależne wejścia – idealne do podziału na mniejsze lokale• udział w częściach wspólnych budynku (32/100)• dostępny od zaraz – bez czekania na najemców czy wyprowadzkiScenariusze inwestycyjne:• stworzenie centrum usługowego w świetnym punkcie komunikacyjnym• adaptacja na mikroapartamenty i wynajem krótko- lub długoterminowy• realizacja własnego pomysłu biznesowego w miejscu o wysokim przepływie ludziCena: 380 000 zł (do negocjacji) – biorąc pod uwagę lokalizację i potencjał, to wyjątkowo konkurencyjna oferta!Takie nieruchomości na rynku nie czekają długo – zadzwoń i umów się na prezentację!Gwarantuję pełne bezpieczeństwo transakcji oraz wsparcie na każdym etapie zakupu.Potrzebujesz kredytu? Zapewniam bezpłatną konsultację z doświadczonym doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Anna Nowicka Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Ogólnodostępna

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  530 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Borowie

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Macieja Rataja w Borowie

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Park

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Boreczek

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  10,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.