Budynek 1300m2 Usługowo-Biurowy Centrum Brwinów

Opis

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBrokerDo Sprzedaży obiekt w centrum miasta. Budynek biurowo-usługowy w centrum Brwinowa, tuż obok stacji kolejowej i naprzeciwko Straży Pożarnej. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 036 m 2. Na terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej ok 1200m 2 + dodatkowe ok 100m2 (o niższej wysokości).Obiekt 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe i usługowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość do odświeżenia i z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.Ponadto na działce utwardzony teren z miejscami postojowymi. Nieruchomość z bardzo korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Pszczelińskiej. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania.Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Komisariat Policji - 150 m, Urząd Gminy - 250 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy - 400 m). Tuż przy nieruchomości przystanek autobusowy (50 m), zaś stacja kolejowa - 150 m. Centrum Warszawy oddalone o ok. 22 km. W pobliżu 50 m - przystanek autobusowy 150 m - Komisariat Policji 150 m - stacja kolejowa Brwinów 250 m - Urząd Gminy 400 m - duży dyskont spożywczy 22 km - centrum WarszawyMożliwe wykorzystanie nieruchomości:Realizacja nowej pow. zabudowy do 30% - 280 m 2 : garaże podziemne na całej pow. działki, 4 kondygnacje naziemne, i uzyskanie OPR na dojazd do nieruchomości od strony ul. Pszczelińskiej umożliwiłoby uzyskanie pow. PUU kondygnacji naziemnych na poziomie około 784 m 2 , co pozwoliłoby uzyskać około 350 m 2 dodatkowej powierzchni PUU.WAŻNE INFORMACJE:Lokal w trakcie przygotowania i uruchamiania remontu - odświeżania - gotowość na wiosnę - lato 2026r.Kontakt:e-mail: c.czerny @ op. plkom. 505 t 550 t 638Zapraszam do oglądania. W razie pytań proszę dzwonić lub/i pisać.48505550638

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

40,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat pruszkowski

Ta oferta

3454 zł/m²

Mediana okolicy

5780 zł/m²

Połowa ofert

3,5–7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  4 490 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  4 490 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Brwinów Parzniewska

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Artystyczne "Magiczna Kraina"

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka S. C. Irena Brzozowska Krzysztof Muszyński

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia. NZOZ

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy Zgromadzenia Sióstr Franciszkanek Rodziny Maryi

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Brwinów

  810 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Niepodległości

  980 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.