SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Komfortowy dom blisko Warszawy, promocja na dom nr 2

Trakt Brzeski , Sulejówek, mazowieckie

Powierzchnia: 157 m²
Pokoje: 5
Piętro: 4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 8599 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 599 zł/m²
Mediana okolicy: 7 753 zł/m²; ta oferta: +10,9%
Podobne oferty: 56; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat miński
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online

Dom 5-pokojowy, 157 m² (Sulejówek) kosztuje 8 599 zł za m² — 10,9% więcej niż mediana 7 753 zł za m² dla 56 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat miński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 350 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJIwój wymarzony dom gotowy już październik / listopad 2026!Prace budowlane zostały zakończone, trwają odbiory, podział działki.Bez najmniejszego ryzyka - kupują Państwo gotowy, odebrany bez żadnych obciążeń dom z własnością gruntu (nie współudział).Nowoczesny bliźniak w urokliwym miejscu w Sulejówku z możliwością usługi wykończenia przez naszą firmę.Sulejówek, ul. Trakt Brzeski 86G – cicha, zielona okolica w sąsiedztwie lasu.Możliwość pozostawienia mieszkania do remontu w rozliczeniu w cenie do 50% wartości domu, rozliczenie na uczciwych zasadach.Oferujemy bezpośrednio do sprzedaży nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej wykonany w wysokim standardzie z dbałością o każdy detal.Powierzchnia: ok. 157 m² + poddasze nieużytkowe do własnej adaptacji - II strop jest też betonowyDziałka: 487Projekt: Julia 4B (ARCHON)Stan deweloperski KOMPLETNY + ewentualna usługa wykończenia w dobrej cenie i szybkim terminie.Najważniejsze atuty nieruchomości:Duże przeszklenia – jasne, przestronne wnętrzaOkna ALUPROF aluminiowe w kolorze antracyt DS (strukturalne lakierowanie) trzyszybowe, w tym przesuwne HST w salonie, na parterze antywłamaniowe klasy RC2 - szyby i okuciaŚciany z cegły oryginalnej Porotherm szlifowanej z grubszą ścianką – trwałość i akumulacja ciepłaStyropian 20 cm grafit – świetna izolacja, niższe rachunkiBrama garażowa WiśniowskiDrzwi wejściowe antywłamaniowe MARTOM – trwałość i bezpieczeństwoNowoczesna pompa ciepła LG odpowiednia do efektywnego ogrzania domu nawet w bardzo niskich temperaturach,Ogrzewanie podłogowe w całym domu – ekonomia i komfort cieplny w każdym pomieszczeniuRekuperacja – nowoczesna wentylacja z odzyskiem ciepłaGotowe instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, CO, alarmowa, światłowód w każdym pokojuTynk silikonowy zewnętrzny premium - KABE ArmasilBlachodachówka Rukki - 50 mikronów (Szwedzka huta SSAB) 50 lat gwarancjiNowoczesna elewacja – dom prezentuje się elegancko i ponadczasowoOgrodzenie murowane, bramy przesuwne z możliwością montażu automatu,WallBox - stacja ładowania samochodów elektrycznych w garażuPrzyłącze elektryczne z miedziFunkcjonalny układ pomieszczeń:Parter:Przestronny salon z jadalnią i wyjściem na tarasWidna kuchniaŁazienkaWiatrołapKotłownia / pralniaGaraż jednostanowiskowy w bryle budynkuPiętro:4 przestronne sypialnieduża, komfortowa łazienkagarderobaDodatkowo duże poddasze nieużytkowe do własnej aranżacji (np. pracownia, prasowalnia, przechowalnia) – niewliczone w powierzchnię domu.Lokalizacja : Działka 54/9 obręb 63 przy ul. Trakt Brzeski 86G. Świetna komunikacja – ok. 2 km autem do wjazdu na S17, w pobliżu przystanek komunikacji miejskiej.Kupujący nie płaci podatku PCC (2%) - faktura VAT 8%.Cena domu w stanie deweloperskim : 1'390'000 złCena promocyjna na dom nr 2 : 1'350'000 złW MPZT planowane są uliczki, budowa pełnej infrastruktury.To idealna propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie, szukających przestrzeni, ciszy i jakości – z doskonałym dojazdem do Warszawy.Co wyróżnia naszą inwestycję na tle innych?Komfort przygotowany na przyszłośćInstalacja pod klimatyzację – wbudowane przewody + odprowadzenie skroplin (bez kucia ścian w przyszłości)Instalacja pod rekuperację – wystarczy podłączyć jednostkęrozprowadzenie LAN, alarm,Odpowiednio dobrana pompa ciepła, zapewniająca sprawną pracę nawet przy temperaturach znacznie poniżej -25°C,przygotowanie pod kominek z płaszczem wodnym do ewentualnego grzania całego domu i wody użytkowej,kompletny stan deweloperski, nie spotka Cię niespodzianka jak w niektórych przypadkach typu : brak balustrad, brak pompy ciepła, prowizoryczne ogrodzenie, ogrzewanie podłogowe tylko w części domu itp.Jeśli szukasz domu budowanego "jak dla siebie", a nie w standardzie deweloperskiego minimum – ta oferta jest właśnie dla Ciebie.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.Inwestycja na ukończeniu, trwają prace kosmetyczne, budynki zgłoszone do odbioru.Szczegółowe informacja oraz prospekt inwestycji znajduje się na stronie zielone - zacisze kropka com kropka plOgłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl