SprzedażDomRynek wtórnyGratka

2 piętra - Skrajny segment - Piękne zachody słońca

Kraszewskiego, Miłosna, mazowieckie

Powierzchnia: 130 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 3
Piętro: 50
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 8454 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 454 zł/m²
Mediana okolicy: 7 728 zł/m²; ta oferta: +9,4%
Podobne oferty: 56; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat miński
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 130 m² (Miłosna) kosztuje 8 454 zł za m² — 9,4% więcej niż mediana 7 728 zł za m² dla 56 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat miński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Promocja do końca roku kalendarzowego! Skrajny segment za 1 099 000 zł w cenie z dwoma miejscami postojowymi w bryle budynku pod zadaszeniem.BEZ PROWIZJI - GOTOWE - Oferowany dom ma całkowicie prywatny widok ! Nic już obok nowego nie powstanie ! Na sprzedaż wyjątkowy skrajny segment o podwyższonym standardzie wykonania, położony w kameralnej i eleganckiej inwestycji przy ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 47 w Sulejówku. Powierzchnia użytkowa domu to 108,51 m² + ogródek 82 m² . Dwa miejsca postojowe w bryle budynku pod zadaszeniem w cenie z możliwością ładowania samochodu elektrycznego. Małe kameralne osiedle składające się zaledwie z trzech domów. Automatyczna brama wjazdowa sterowana pilotem, klimatyczne oświetlenie, miejsca dla gości i nasadzona roślinność. Komfort podnosi również sklep spożywczy obok inwestycji. Media: woda miejska grzanie wody - piec gazowy z zasobnikiem Ogrzewanie podłogowe w całym domu kanalizacja miejska Prąd Ekspozycja salonu - zachód sypialnie - zachód i wschód ParterSalon z aneksem kuchennym — 23,09 m²Korytarz + kl. schodowa — 8,79 m²Toaleta — 0,99 m²Razem parter: 32,87 m²PiętroPokój — 10,18 m²Pokój — 10,03 m²Łazienka — 4,81 m²Korytarz + kl. schodowa — 8,84 m²Pokój — 11,20 m²Schowek — 5,05 m²Razem piętro: 50,11 m²PoddaszePokój — 9,84 m² użytkowej ( licząc od wysokości 1.40 ) Komunikacja — 6,96 m²Pokój / Gabinet / Suszarnia — 5,18 m² użytkowej ( licząc od wysokości 1.40 ) Pom. gospodarcze (piec c.o.) — 3,55 m²Razem poddasze: 25,53 m²Łącznie: 108,32 m²Zachęcam również do kontaktu w celu uzyskania większej ilości zdjęć nieruchomości. Dysponujemy dokumentacją fotograficzną z poszczególnych etapów budowy, dzięki czemu mogą Państwo dokładnie zapoznać się z jakością wykonania oraz zastosowanymi technologiami i materiałami. Szczegółową broszurę informacyjną wraz z dodatkowymi zdjęciami przesyłamy bezpośrednio na adres e-mail zainteresowanych klientów.Poniżej charakterystyka nieruchomości: KomunikacjaJedna z najbardziej komfortowych lokalizacji w Sulejówku. Bardzo wygodna komunikacja z Warszawą. W odległości około 12 minut spacerem znajduje się stacja SKM Sulejówek Miłosna, umożliwiająca szybki i komfortowy dojazd do centrum stolicy.Dojazd do Warszawy Śródmieście zajmuje około 25 minut, a pociągi kursują regularnie co około 15 minut. Przy stacji dostępny jest również parking Parkuj i Jedź, co stanowi dodatkowe udogodnienie dla osób dojeżdżających samochodem. Bezpośrednie połączenie kolejowe z lotniskiem Chopina. Sklepy i usługi w pobliżuW zaledwie 10 minut spacerkiem mamy Biedronke, Gama, lokalne targowisko Targowisko Sulejówek Miłosna, a także apteki takie jak Apteka od Serca czy DOZ pharmacy care about health.W najbliższej okolicy funkcjonują m.in. Bistro Otwarta Kuchnia, Isola Ristorante czy popularna Cukiernia Babeczki. Przed osiedlem sklep spożywczy Groszek widoczny na zdjęciach. Tereny zielone Park Glinianki - W odległości około 15 minut spacerem znajduje się jedno z najatrakcyjniejszych miejsc wypoczynku w Sulejówku. To idealna przestrzeń na spacery, aktywność sportową oraz rodzinny relaks. Na terenie parku znajdują się ścieżki spacerowe i rowerowe, nowoczesny plac zabaw, strefa workout, miejsca do grillowania oraz rozległe tereny zielone idealne na piknik lub odpoczynek na świeżym powietrzu. Video i zdjęcia parku załączone do ogłoszenia. Edukacja W Sulejówku funkcjonują zarówno szkoły publiczne, jak i prywatne, oraz liczne przedszkola i żłobki. W pobliżu znajdują się m.in. Primary School No. 1, Szkoła Podstawowa nr 3 im. Marszałka Józefa Piłsudskiego w Sulejówku-Miłośnie, Szkoła Podstawowa nr 4 im. Janusza Korczaka w Sulejówku-Miłośnie oraz Szkoła Podstawowa nr 2 im. Stefana Czarnieckiego z oddziałami integracyjnymi. Rodzice najmłodszych dzieci docenią również dostęp do placówek takich jak Przedszkole nr 1, Niepubliczne Przedszkole i Żłobek Olenka czy Niepubliczne Przedszkole "Przytulanka". Rozwinięta infrastruktura edukacyjna oraz spokojny charakter okolicy tworzą komfortowe warunki do codziennego życia rodzinnego. STANDARD WYKOŃCZENIA- Prywatny, przestronny ogród - Wysokości pomieszczeń to 2,74 m na parterze, 2,74 m na piętrze oraz na poddaszu od ok 1 m do 2,70 m.- miejsca postojowe pod zadaszeniem - Doskonałe nasłonecznienie - Kameralne, zamknięte osiedle - Wideodomofon z kamerą oraz możliwością otwierania bramy bezpośrednio z domu- Instalacje przygotowane pod alarm oraz monitoring- Ogrzewanie podłogowe w budynku- Piec gazowy kondensacyjny z zasobnikiem ciepłej wody- Wysokość pomieszczeń 2,74 m na parterze i piętrze- Funkcjonalne poddasze o wysokości od ok. 1 m do 2,70 m- Bardzo wysoka energooszczędność oraz izolacja akustyczna Wysokości pomieszczeń to 2,74 m na parterze, 2,74 m na piętrze oraz na poddaszu od ok 1 m do 2,70 m. KONSTRUKCJA BUDYNKU Budynki posadowione na ławach tzw. lanych. Ławy wykonane z betonu C25/30 wodoszczelnego W8.Ściany fundamentu wymurowane z bloczków betonowych na zaprawie cementowej oraz słupów i trzpieni z betonu C25/30 W8.Fundament zaizolowany masą uszczelniająco-gruntująca asfaltowo-kauczukowa w dwóch warstwach + ocieplenie XPS gr. 12 cm zabezpieczone folią kubełkową.Ściany nośne zewnętrzne budynku wykonane z pustaków ceramicznych Wienerberger Porotherm 25 Dryfix klasa 15, ściana oddzielająca budynki 2 x pustak ceramiczny Wienerberger Porotherm 18,8 Dryfix klasa 15, ściana oddzielenia lokali z bloczka silikatowego gr 24, trzpienie i słupy lane z betonu C25/30.Strop nad parterem zbrojony podwójną siatką zalany betonem C25/30 gr. 18 cmStrop nad piętrem zbrojony podwójną siatką zalany betonem C25/30 gr. 20 cmŚciany działowe murowane z bloczków z betonu komórkowego.DACH I POKRYCIE DACHU Konstrukcja dachu wykonana z więźby dachowej impregnowanej.Pokrycie dachu – panele z blachy PRUSZYŃSKI TIGRA MOD TOPMAT z membraną na łatach. Odwodnienie dachu, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej powlekanej NIAGARA.Okna i systemy dachowe firmy FAKRO. STOLARKA ZEWNĘTRZNA Okna PCV 6-komorowe z pakietem 3-szybowym zapewnią wysoką izolacyjność termiczną (ciepło) z doskonałą sztywnością i izolacją akustyczną firmy PLASTIMET CLICK-ON MDParapety okienne zewnętrzne blaszane.Drzwi wejścioweINSTALACJE WENTYLACYJNO KOMINOWE Przewód spalinowy do pieca gazowego C.O.Wentylacja grawitacyjna.INSTALACJE WEWNĘTRZNEInstalacje: elektryczna, telewizyjna, domofonowa, internetowa, alarmowa, do kamer wykonane według założonego standardu.Instalacja hydrauliczna rozprowadzona według założonego standardu.Instalacja gazowa do pieca w kotłowni,Instalacja Centralnego Ogrzewania z piecem kondensacyjnym, zasobnikiem na wodę oraz ogrzewanie podłogowe.TYNKI WEWNĘTRZNE, POSADZKITynki wewnętrzne gipsowe z agregatu.Posadzki betonowe.SCHODYSchody wewnętrzne żelbetowe na pierwszą kondygnację oraz poddasze. ELEWACJATynk sylikonowy renomowanej firmy w kolorze białym oraz grafitowym rozdzielony estetycznie przy pomocy listew do boniowania oraz wstawkami lamelowymi imitującymi drewno.Dodatkowo nad wejściem do skrajnych lokali zamontowano daszki z bezpiecznego szkła hartowanego i klejonego.IZOLACJA TERMICZNA I HYDROIZOLACJAIzolacja termiczna ścian fundamentowych – XPS gr 12 cm.Izolacja ścian budynku styropian grubości 18 cmIzolacja ścian przeciwpożarowa – na dylatacjach lokali wełna gr 18 cmIzolacja termiczna poddasza natryskowa pianą PUR gr 18 cm.Hydroizolacja pozioma ścian – folia fundamentowa PE na łączeniach:ława fundamentowa – ściana fundamentowaściana fundamentowa – ściana nośna parteruwarstwa z chudego betonu – ściana działowa parteruHydroizolacja pozioma posadzki parteru wykonana z folii izolacyjnejHydroizolacja pionowa ścian fundamentowych zewnętrznych – masa uszczelniająco-gruntująca asfaltowo- kauczukowa w dwóch warstwach. TEREN WOKÓŁ DOMÓWPodjazd i dojście do drzwi wejściowych budynku wykonane z kostki betonowej.Rozgrodzenie między budynkami i lokalami – ogrodzenie panelowe.Ogrodzenie Inwestycji od strony ulicy Kraszewskiego – ogrodzenie murowane z przęsłami z drewna naturalnego zaimpregnowanego i pomalowanego.Brama wjazdowa na teren Inwestycji sterowana automatycznie.W wybranych miejscach estetycznie dobrane i nasadzone drzewa i krzewy.Woda z dachu oraz terenów utwardzonych rozprowadzona po terenie przy pomocy rur drenarskich schowanych pod ziemią.Dodatkowe oświetlenie terenów wspólnych latarniami w kolorze grafitowym.MEDIA I PRZYŁĄCZAMedia z sieci miejskiej: woda, kanalizacja, prąd, gaz.W naszej ofercie zapewniamy również możliwość kompleksowego wykończenia nieruchomości pod klucz według indywidualnych potrzeb i preferencji klienta.Współpracujemy także z doświadczonymi specjalistami finansowymi zajmującymi się kredytami hipotecznymi, którzy pomagają w wyborze najkorzystniejszego finansowania oraz przeprowadzają przez cały proces kredytowy i zakupowy.Zapraszam do kontaktu PONIEDZIAŁEK - NIEDZIELA 8 - 21 Kamil Szulc - wyłączny agent nieruchomości Kontakt 508 - 651- 424 Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego