WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal na wynajem (szkoła językowa, przedszkole)

Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 202 m²
Cena za metr: 47 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 47 zł/m²
Mediana okolicy: 40 zł/m²; ta oferta: +17,6%
Podobne oferty: 97; lokale 200–500 m² · Bydgoszcz
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 202 m² (Bydgoszcz) kosztuje 47 zł za m² — 17,6% więcej niż mediana 40 zł za m² dla 97 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Bydgoszcz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal użytkowy do wynajęcia – idealny pod działalność edukacyjną, medyczną, biurową lub usługową Bydgoszcz, ul. Dwernickiego Oferujemy do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni ok. 202 m², zlokalizowany przy ul. Dwernickiego w Bydgoszczy. Lokal przez wiele lat funkcjonował jako przedszkole, dzięki czemu jego układ doskonale sprawdzi się w działalności edukacyjnej, opiekuńczej, terapeutycznej czy medycznej. Równie dobrze może zostać zaadaptowany na biura, gabinety lub inną działalność usługową. Atuty lokalu:powierzchnia ok. 202 m²,funkcjonalny układ pomieszczeń po przedszkolu,możliwość dostosowania wnętrza do potrzeb najemcy,lokalizacja w rozwijającej się części Bydgoszczy,dogodny dojazd oraz miejsca parkingowe w okolicy,ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej (lokalny węzeł ciepłowniczy).Koszty:czynsz najmu: 9 500 zł netto miesięcznie (ok. 47 zł/m²),opłaty administracyjne: ok. 1 664 zł miesięcznie,dodatkowo koszty ogrzewania (CO), które są rozliczane według rzeczywistego zużycia. Zaliczki na CO są sezonowe – w okresie letnim wynoszą zazwyczaj 600–700 zł miesięcznie, natomiast zimą 1 900–2 200 zł miesięcznie. Średni koszt ogrzewania dla całego lokalu wynosi około 1 200–1 500 zł miesięcznie.W przypadku wynajmu części lokalu wszystkie opłaty eksploatacyjne będą rozliczane proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni. Istnieje również możliwość odpowiedniego uregulowania sposobu rozliczania opłat eksploatacyjnych dla najemców prowadzących działalność zwolnioną z podatku VAT (np. placówki edukacyjne), tak aby uniknąć dodatkowego naliczania VAT od refakturowanych kosztów. Lokal dostępny od uzgodnionego terminu. Zapraszam do prezentacji. Więcej informacji pod numerem telefonu (użyj formularza kontaktowego) od poniedziałku - piątku w godz. 9:00 - 17:00 Simple Dom - Najem i Zarządzanie jest profesjonalną agencją Nieruchomości i zapewnia najwyższy poziom bezpieczeństwa transakcji. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za świadczoną usługę pośrednictwa.