Nowoczesne biuro o pow. 122,7m² dostosowane do potrzeb Twojej firmy

Opis

Większość ogłoszeń komercyjnych wygląda tak samo: długa lista wyposażenia, udogodnień i obietnice nowoczesności...my to mamy w standardzie ! Zdjęcia pokazują tylko stan faktyczny, ale my powiemy Ci o tym, co naprawdę buduje wartość tego miejsca na lata.Nasza największa zaleta?Tworzymy przestrzeń dopasowaną do Twojego biznesu.Doskonale wiemy, że każda firma ma inne potrzeby i sposób działania, dlatego nie oferujemy sztywnych i gotowych rozwiązań. Naszą największą zaletą jest elastyczność i chęć pomocy w aranżacji lokalu – z większością naszych najemców wspólnie zaprojektowaliśmy i dostosowaliśmy lokale tak, aby idealnie odpowiadały specyfice ich działalności.Nie musisz szukać wykonawców, ani koordynować prac. Dysponujemy własną, doświadczoną ekipą wykonawczą, która zrealizuje wszystkie niezbędne prace zgodnie z ustalonym projektem. Wspólnie przygotujemy optymalny układ przestrzeni, a następnie kompleksowo dostosujemy lokal do Twoich oczekiwań i sposobu pracy.Ty określasz swoje potrzeby i wizję, a my zajmujemy się ich sprawną realizacją – od projektu aż po gotową, w pełni funkcjonalną przestrzeń.To, co przede wszystkim wyróżnia ten lokal (122,7 m² w biurowcu Modern Office przy ul. Królowej Jadwigi 18), to jego ponadczasowy design i świetna lokalizacja!• Prestiż od pierwszego wejrzenia: Biuro posiada gigantyczne, panoramiczne okna wychodzące bezpośrednio na ulicę o bardzo dużym natężeniu ruchu. Twoja firma jest doskonale widoczna z zewnątrz, co stanowi darmową, prestiżową reklamę każdego dnia.• Wielkomiejski klimat i cisza: Widok z okien robi ogromne wrażenie na klientach, a ponadstandardowa wysokość położenia lokalu (ok. 3,3 m nad ziemią) daje niesamowite poczucie przestrzeni. Jednocześnie lokal jest perfekcyjnie wyciszony akustycznie – odcinasz się od zgiełku ulicy i pracujesz w pełnym skupieniu.• Komfortowa logistyka: Do biura prowadzą dwa niezależne wejścia (od ul. Dworcowej i Królowej Jadwigi). Na parterze wita gości nowoczesne, duże lobby oraz profesjonalna recepcja, która sprawnie obsłuży Twoich klientów i kurierów.Lokal jest w absolutnie idealnym stanie technicznym (jak nowy, bez śladów użytkowania). Oficjalnie jest dostępny od 1 września, jednak obecny najemca (aktualnie przenosi się na własną, zakupioną nieruchomość) chętnie zwolni przestrzeń wcześniej – termin jest do elastycznej negocjacji.Finanse (Bezpośrednio od właściciela – 0% prowizji):• Czynsz najmu: 7 970,00 zł netto / miesiąc• Opłaty eksploatacyjne (media): ok.14- 17 zł / m² w zależności od pory rokuSzczegóły dotyczące możliwości aranżacji lokalu oraz warunków współpracy z przyjemnością omówimy podczas bezpośredniego spotkania.Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia obiektu na miejscu. Daj sobie szansę i przekonaj się jak możemy stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do potrzeb Twojego biznesu.Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Ogłoszenie nie jest wiążące i nie może stanowić podstawy do zawarcia umowy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

66% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 131 ofertami: lokale 100–200 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

65 zł/m²

Mediana okolicy

39 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  34 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Centrum Edukacji Montessori

  12 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Polonez

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 68

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Regionalny Ośrodek Medycyny Sportowej SPORTVITA

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Warszawska / Fredry

  43 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec Główny

  22 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Główna

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna. Wydział jazzu i muzyki estradowej

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Zachód

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.