Budynek komercyjny w sercu Bystrzycy Kłodzkiej – Twoja szansa na biznes

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dwukondygnacyjny budynek o charakterze biurowym, produkcyjnym, usługowym i magazynowym. Do budynku przynależą 2 hale magazynowe.Budynek posadowiony jest u zbiegu ulicy Kłodzkiej i 1 Maja, tuż przy wjeździe do miasta z drogi krajowej nr 33 oraz nieopodal centrum i stacji kolejowej w Bystrzycy Kłodzkiej.Lokalizacja umożliwia powieszenie dużego, widocznego z daleka szyldu reklamującego przedsiębiorstwo. Przed budynkiem zapewniono miejsca parkingowe dla klientów.Piony i instalacje znajdujące się w budynku są w dobrym stanie technicznym. Przy zachowaniu obecnej biurowo – usługowej działalności budynek nie wymaga większych nakładów finansowych. Układ pomieszczeń stwarza jednak wiele możliwości aranżacyjnych do użytkowania budynku również w innych celach – zostały one opisane w poniżej.Bryła budynku ma kształt prostokąta. Powierzchnia użytkowa budynku usługowego wynosi ok. 450 m2.Powierzchnia większego magazynu z oknem wynosi ok. 95 m2.Powierzchnia mniejszego magazynu wynosi ok. 30 m2Dojazd do budynków drogą asfaltową.Budynek usługowy posiada 2 wejścia – od strony ulicy 1 Maja oraz od podwórka. Daje to możliwość bezproblemowego wyodrębnienia 2 niezależnych lokali użytkowych (można jeden sprzedać / wynająć i jeden zatrzymać na własne potrzeby).Odnowiona i ocieplona elewacja. Okna plastikowe.Dwa niezalezne systemy ogrzewania – opałowe i elektryczne.Na poziomie -1 znajdują się: sala konferencyjna, pomieszczenie z sauną i prysznicami, pomieszczenia użytkowe, techniczne, sanitarne i kotłownia.Na poziomie 0 znajdują się: pomieszczenia biurowe (przy obecnym układzie 8 gabinetów) oraz pomieszczenia sanitarne. Wszystkie pomieszczenia są ustawne i nieprzechodnie.Na obydwu poziomach pomieszczenia oddzielone są od siebie ściankami działowymi z wejściem z korytarza, co umożliwia dowolny wybór konfiguracji i wielkości pomieszczeń.Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystąBudynek idealnie nadaje się do prowadzenia szeroko rozumianej działalności usługowej, handlowej, hurtowniczej, małej produkcji, warsztatu, przychodni medycznej, działalności biurowej, magazynowej, szkoleniowej, a także rozrywkowej.Pierwotnie budynek był miejscem produkcji mebli; w ostatnich latach przeszedł modernizację i z powodzeniem pełnił funkcję budynku biurowego.Lokalizacja: ul. 1 Maja, Bystrzyca KłodzkaPołożenie nieruchomości umożliwia łatwy wylot na drogę krajową nr 8 oraz szybki dostęp do centrum miasta.Budynek znajduje się przy jednej z głównych ulic w Bystrzycy Kłodzkiej, co zapewnia stały ruch pieszych i samochodów.Bystrzyca Kłodzka jest strategicznym miejscem w handlu z Czechami oraz przepływem towarów płynących z południowej Europy do środkowej części Polski. Planowana rozbudowa drogi DK 8 jest odpowiedzią na rosnący z roku na rok ruch drogowy w Kotlinie Kłodzkiej, a także umożliwi łatwiejsze połączenia komunikacyjne z innymi regionami.Cena: 550 000 złNie pobieramy prowizji od Kupującego!Zapraszam na prezentację:575 355 991 - AnnaEl Dorado Nieruchomości- Oferujemy bezpłatne doradztwo kredytowe obejmujące ofertę wszystkich banków;- Oferujemy wykonanie prac wykończeniowo - remontowych przez wykwalifikowaną ekipę;- Współpracujemy z doświadczonymi notariuszami- Polecimy architekta, projektanta oraz zapewnimy wsparcie prawneNie zwlekaj, zadzwoń juz teraz!