Obiekt inwestycyjny z dochodowymi lokalami

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta obejmuje nieruchomość na sprzedaż lub wynajem, składającą się z funkcjonujących lokali usługowo-handlowo-produkcyjnych, z przynależnym parkingiem, w możliwych konfiguracjach: całość lub poszczególne części - do uzgodnienia z właścicielami.Parter nieruchomości zajmują:sala na przyjęcia i imprezy okolicznościowe o powierzchni użytkowej 300 m2, z miejscami siedzącymi w postaci drewnianych ław i stołów na 120 osób, z zapleczem barowym i gastronomiczno-socjalnym, wyposażonym m.in. w piec do pizzy; do lokalu należą również: przedsionek, pomieszczenie biurowe i socjalne oraz toalety;czynny browar rzemieślniczy z zapleczem magazynowym, w tym chłodniami, o łącznej powierzchni 336 m2;pusty lokal handlowo-usługowy z pomieszczeniem gospodarczym, toaletą oraz dwoma szybami wind, z aktualnie działającą jedną windą towarową - przestrzeń handlowo-użytkowa 156 m2Na piętrze funkcjonuje, zajmując niemal 873 m2 powierzchni użytkowej, sklep typu second-hand sieci Sortex, cieszący się od wielu lat popularnością wśród mieszkańców Żywiecczyzny. Lokal przynosi stały, miesięczny dochód z tytułu najmu. Cena sprzedaży 1900 brutto za m2. Lokal może być dowolnie zagospodarowany.Obiekt inwestycyjny w całości ma 1752,88 m2 powierzchni użytkowej oraz 39 m2 części wspólnych, w postaci klatek schodowych.Przy obiekcie funkcjonuje płatny parking z parkometrami, co generuje kolejny stały dochód dla właścicieli nieruchomości. Zakup całego obiektu, obejmie również teren parkingu, jako swego rodzaju bonus, według ustleń z potencjalnym nabywcą.Zabłocie, niegdyś prężna, przemysłowa dzielnica Żywca, dziś zyskuje realną szansę na rewitlizację i przyciągncięcie nowych mieszkańców, dzięki planowanej inwestycji, do której przygotowania już się zaczęły. W bliskim sąsiedztwie obiektu, objętego ofertą, powstaną bowiem nowe mieszkania, co podniesie atrakcyjność terenu i jego potencjał gospodarczy, umożliwiając zrównoważony rozwój dzielnicy.Niezaprzeczalnym atutem Zabłocia jest bliskość rzeki Soły i terenów zielonych, gdzie w ciszy i spokoju można spędzać wolny czas. Równocześnie dostęp do infrastruktury miasta oraz drogi S1, prowadzącej na północ w kierunku Bielska-Białej i Katowic, a na południe do Zwardonia, Żyliny i dalej, czyni dzielnicę atrakcyjną dla usług, handlu, nieinwazyjnej produkcji itp.Zapraszam do zapoznania się z dedykowanym artykułem na stronie Biura seweryn-investment.eu: Obiekt inwestycyjny w Żywcu na sprzedaż | Lokale, browar, parkingThe offer includes real estate for sale or rent, consisting of functioning service, commercial and production premises, with associated parking, in possible configurations: all or individual parts. The ground floor of the property is occupied by: - a hall for receptions and special events with a usable area of 300 m2, with seating in the form of wooden benches and tables for 120 people, with a bar, catering and social facilities, equipped with, among other things, a pizza oven; the premises also include: a vestibule, office and social rooms, and toilets; - an operating craft brewery with storage facilities, including cold stores, with a total area of 336 m2; - empty commercial and service premises with a utility room, toilet and two elevator shafts, with one freight elevator currently in operation. On the first floor, occupying nearly 873 square meters of usable space, there's a Sortex second-hand store, a long-time favorite among residents of the Żywiec region. The space generates a steady monthly rental income. The investment facility has a total usable area of 1,752.88 m2 and 39 m2 of common areas in the form of staircases. The property also features a paid parking lot with metered parking, generating additional revenue for the property owners. The purchase of the entire property will also include the parking area as a bonus, subject to arrangements with the potential buyer. Zabłocie, once a thriving industrial district of Żywiec, now has a real opportunity for revitalization and attracting new residents thanks to a planned investment, for which preparations have already begun. New apartments will be built in close proximity to the proposed development, increasing the area's attractiveness and economic potential, enabling the district's sustainable development. An undeniable advantage of Zabłocie is its proximity to the Soła River and green spaces, where you can spend your free time in peace and quiet. At the same time, access to the city's infrastructure and the S1 expressway, leading north towards Bielsko-Biała and Katowice, and south to Zwardoń, Žilina, and beyond, makes the district attractive for services, retail, non-invasive manufacturing, and more.Niniejsza prezentacja nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Więcej ofert na: seweryn-investment.euPomagamy kupującym uzyskać najkorzystniejszy kredyt hipoteczny we wszystkich polskich bankach — dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami finansowymi w naszym biurze. Skontaktuj się, doradzamy bezpłatnie!Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)