WynajemLokalOLX Nieruchomości

Bez pośrednika, komfortowy Bytom centrum, wejście z ulicy, parking

Bytom, śląskie

Powierzchnia: 63 m²
Cena za metr: 31 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 31 zł/m²
Mediana okolicy: 30 zł/m²; ta oferta: +3,2%
Podobne oferty: 26; lokale 60–100 m² · Bytom
Pierwsze wykrycie: 10 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 63 m² (Bytom) kosztuje 31 zł za m² — 3,2% więcej niż mediana 30 zł za m² dla 26 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Bytom). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Bez pośrednika, komfortowy i wyposażony, po remoncie, lokal w centrum Bytomia z własnym parkingiem. Idealny na biuro, gabinet lekarski lub lokal usługowy czy sprzedażowy. 63 metry kwadratowe w centrum Bytomia przy ul. Stanisława Witczaka 149. Wejście bezpośrednio z ulicy. Do tego własny parking na co najmniej 3 samochody w podwórzu i dodatkowa przestrzeń magazynowa. Lokal idealnie wyciszony i zaizolowany termicznie. Po remoncie. W całym lokalu nowoczesne oświetlenie punktowe ciepłe LED i eleganckie meble biurowe robione na wymiar, w tym salka konferencyjna. Idealny układ pomieszczeń z wygodnym i oszczędnym metrażowo ciągiem komunikacyjnym. W odległości ok. 30 metrów od wejścia do lokalu przystanek autobusowy. Na froncie lokalu odnowiony mur kamienicy do wysokości 3. metrów nad chodnikiem. Z tyłu na parking i podwórze brama otwierana na pilota z ogrodzeniem. Lokal z monitoringiem. Nowoczesny system ogrzewania elektrycznego: piece akumulacyjne sterowane z aplikacji na telefon. W lokalu jest monitoring. Lokal posiada aneks kuchenny i toaletę z umywalką. W przypadku sprzedaży, do sprzedania prawo własności lokalu z udziałem własności w gruncie (udział w pełnej własności gruntu pod kamienicą i jej podwrózem, a nie użytkowanie wieczyste gruntu). Jest księga wieczysta. Koszty utrzymania: - miesięczne opłaty dla wspólnoty lokalowej w kamienicy ok. 700 zł (w tym fundusz remontowy), - podatek od nieruchomości ok. 750 zł rocznie, - prąd i wod-kan (średnio 300 zł / m-c), - brak instalacji gazowej. Charakterystyka nieruchomości: - wejście do lokalu bezpośrednio od ulicy Stanisława Witczaka (numer 149), - 4 pomieszczenia oraz aneks kuchenny i WC z umywalką, - podłogi: gruba wykładzina i kafle, - 3 miejsca postojowe na podwórzu zamykanym bramą na pilota z ogrodzeniem, dodatkowa bezproblemowa możliwość parkowania na chodniku tuż przy wejściu do lokalu (np. na potrzeby przeniesienia ciężkich rzeczy, miejsce dla kuriera), - nowa instalacja elektryczna z wyłącznikami różnicowo-prądowymi i zabezpieczeniem przepięciowym, - okna PCV eleganckie brązowe trójszybowe od strony ulicy (idealne wyciszenie dźwięków z ulicy), - regały, biurka eleganckie, wykonane na wymiar pod indywidualne zamówienie, - doskonała izolacja termiczna: całość lokalu posiada ściany i sufiy z karton-gipsu, wszystkie ściany zewnętrzne w lokalu i sufity zaizolowane wełną mineralną akustyczno-termiczną wysokiej klasy: w lecie w lokalu utrzymuje się przyjemny chłód, w zimie ciepło utrzymuje się przez ponad 8 godzin bez potrzeby dogrzewania (termos), dodatkowo został wstawiony do lokalu system odprowadzający wilgoć z powietrza, - całość w gabinetowej kolorystyce brązowo-granatowej. Do lokalu przynależy magazyn zewnętrzny w podwórzu. Zapraszam do kontaktu