Budynek wielofunkcyjny 462 m² | Działka 1189 m²

Opis

Są nieruchomości, które narzucają jeden sposób wykorzystania. Są też takie, które otwierają przed najemcą niemal nieograniczone możliwości rozwoju biznesu. Ten budynek należy właśnie do drugiej grupy. Przestronne sale, funkcjonalny układ pomieszczeń, własne garaże oraz duża działka sprawiają, że doskonale odnajdzie się jako siedziba firmy, showroom, obiekt usługowy czy produkcyjny. Do wynajęcia budynek wielofunkcyjny o powierzchni użytkowej 462,2 m2, położony na działce o powierzchni 1189 m2 w Bytomiu – Stolarzowicach. Obiekt został wybudowany w 2000 roku i składa się z dwóch kondygnacji, które dzięki przemyślanemu układowi można wykorzystać zarówno jako jedną siedzibę firmy, jak i podzielić na dwa niezależne lokale. Na parterze o powierzchni 226 m2 znajdują się: wiatrołap ekspozycja biuro WC kotłownia dwie niezależne sale klatka schodowa Wysokość pomieszczeń: sale – 3,20 m część biurowa – 2,61 m Pierwsze piętro o powierzchni 236,95 m2 obejmuje: klatkę schodową cztery przestronne sale pomieszczenie socjalne Wysokość pomieszczeń: sale – 3,35 m część socjalna – 2,50 m Budynek jest utrzymany w dobrym stanie technicznym i był odświeżany około 2020 roku. Wyposażony jest w ogrzewanie z dwufunkcyjnego pieca gazowego, okna PCV oraz instalację trójfazową. Do obiektu doprowadzono wszystkie niezbędne media – prąd, gaz, wodę oraz kanalizację, a cały teren jest ogrodzony. Działka o powierzchni 1189 m2 zapewnia wygodne zaplecze dla prowadzenia działalności. Przed budynkiem istnieje możliwość wydzielenia około 9 miejsc parkingowych, natomiast z tyłu znajdują się 4 garaże, które mogą pełnić dodatkową funkcję magazynową. Przez wiele lat funkcjonowała tutaj stolarnia wraz z showroomem. Dzięki dużym, otwartym salom oraz dobremu układowi pomieszczeń nieruchomość daje znacznie szersze możliwości wykorzystania. Obiekt doskonale sprawdzi się jako: siedziba firmy showroom gabinety medyczne sklep z częścią magazynową hurtownia z magazynem zakład produkcyjny branża motoryzacyjna centrum szkoleniowe studio projektowe lub ekspozycyjne Dodatkowym atutem jest możliwość wynajęcia całego budynku lub jego części. Więcej informacji podam podczas rozmowy telefonicznej. Głównym atutem są przestronne sale sprzedażowe, które stanowią największą wartość tej nieruchomości. Ich powierzchnia i wysokość pozwalają na swobodną aranżację przestrzeni pod niemal każdy rodzaj działalności, bez konieczności przeprowadzania kosztownych przebudów. Budynek położony jest w Bytomiu – Stolarzowicach, w miejscu zapewniającym wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i dostawców. Bliskość autostrady A1 umożliwia sprawną komunikację z miastami Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Koszty najmu: odstępne – 10 000 zł miesięcznie (możliwość wystawienia FV bez VAT)  media – dodatkowo, według zużycia (prąd, gaz, woda)  podatek od nieruchomości 1271,24 zł / msc  kaucja w wysokości 10 000 zł.  Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji. Zachęcam również do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość, który pozwala jeszcze lepiej poznać jej układ oraz potencjał. ::KONTAKT DO AGENTA Michał

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: lokale 200–500 m² · Bytom

Ta oferta

22 zł/m²

Mediana okolicy

23 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Publiczne Liceum Ogólnokształcące

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stolarzowice Rokitnicka

  12 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska Helenka

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 38

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zabrze Północ

  3 km

• Stacja kolejowa

  Sucha Góra

  4 km

• Uczelnia

  Wydział Nauk Medycznych w Zabrzu Śląskiego Uniwersytetu Medycznego

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.