Jezioro Bytyńskie usługi hotelowe MN/U

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem o funkcji noclegowej, położona w miejscowości Bytyń (gmina Kaźmierz, powiat poznański), przy ul. Lipowej. Nieruchomość obejmuje działkę ewidencyjną o powierzchni 1 200 m², o regularnym kształcie, zapewniającym funkcjonalne zagospodarowanie terenu oraz potencjał dalszej rozbudowy lub adaptacji. Teren posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (droga asfaltowa), a w odległości około 100 metrów przebiega droga krajowa nr 92, co znacząco podnosi atrakcyjność komunikacyjną lokalizacji. Na działce znajduje się wolnostojący budynek usługowy o charakterze noclegowym, parterowy z użytkowym poddaszem, o łącznej powierzchni użytkowej 247,10 m². Obiekt nie jest podpiwniczony. Układ funkcjonalny oraz przeznaczenie budynku stwarzają szerokie możliwości inwestycyjne – od działalności hotelowej, przez najem krótkoterminowy, po adaptację na cele usługowe lub mieszkalne. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa jednorodzinna oraz obiekty użyteczności publicznej i usługowej (m.in. market Dino, budynek OSP). W bliskim sąsiedztwie znajdują się również szkoła podstawowa, przystanek autobusowy, tereny rekreacyjne oraz jezioro Bytyńskie, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji zarówno dla klientów indywidualnych, jak i turystycznych. Dodatkowym atutem jest spokojny, wiejski charakter okolicy przy jednoczesnym dobrym skomunikowaniu z aglomeracją poznańską. Podstawowe informacje: - budynek z lat 60-tych rozbudowany w latach 90-tych XX w. i w 2010 dostosowany do usług hotelowych - teren ogrodzony, teren utwardzony - 10 miejsc postojowych - okna PCV - pokoje z łazienkami - 3 balkony, taras - powierzchnia użytkowa 247 mkw. - działka łącznie 1846 mkw. (2 działki na 1 księdze wieczystej) - księga wieczysta bez obciążeń Media i instalacje: - wodociągowa - kanalizacja sanitarna, deszczowa - CO: piec dwufunkcyjny gazowy - gazowa - światłowód (Orange) Potencjał inwestycyjny • gotowy obiekt pod działalność noclegową • możliwość dalszej komercjalizacji lub zmiany funkcji • dobra ekspozycja i dostępność komunikacyjna • rozwijająca się lokalizacja podmiejska • atrakcyjne otoczenie rekreacyjne Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących stabilnego aktywa generującego dochód lub projektu z potencjałem wzrostu wartości. Obiekt daje możliwość prowadzenia różnych modeli biznesowych: - najem krótkoterminowy (Booking / Airbnb) - najem długoterminowy - hostel pracowniczy - mały pensjonat - adaptacja na mieszkania na wynajem. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-105/3953/OLS/3/10

Cena na tle rynku

35% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat szamotulski

Ta oferta

3198 zł/m²

Mediana okolicy

4917 zł/m²

Połowa ofert

2,2–6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska