SprzedażLokalRynek wtórnySprzedajemy.pl

Lokal usługowy Poznań Wilda-gotowy na biznes

Wierzbięcice, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 47,21 m²
Cena za metr: 7181 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 181 zł/m²
Mediana okolicy: 8 097 zł/m²; ta oferta: −11,3%
Podobne oferty: 49; lokale 30–60 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Lokal, 47,2 m² (Wierzbięcice, Poznań) kosztuje 7 181 zł za m² — 11,3% mniej niż mediana 8 097 zł za m² dla 49 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 27 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal usługowy w sercu Poznania – idealny pod inwestycję lub własny biznes! Świetnie zlokalizowany, wykończony lokal o powierzchni 47,21 m² w jednej z najbardziej rozpoznawalnych kamienic w centrum miasta. Doskonała ekspozycja, duży ruch pieszy oraz wejście bezpośrednio z ulicy przez dużą witrynę. Atuty lokalu: • Topowa lokalizacja – centrum Poznania, w sąsiedztwie sklepów, gastronomii i komunikacji miejskiej. • Wysoka stopa zwrotu – lokal wynajęty, zapewnia stabilny dochód od pierwszego dnia. • Gotowy do działania – pełne wykończenie, media, ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny). • Funkcjonalny układ: 2 pomieszczenia, korytarz, zaplecze socjalne z WC, pomieszczenie gospodarcze. • Dwa wejścia – od ulicy i od zaplecza. • Kamienica po rewitalizacji, pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń. Koszty utrzymania: • Opłaty administracyjne (fundusz remontowy, koszty eksploatacyjne, wywóz odpadów, zimna woda i kanaliza): 670 zł/mies. • Ogrzewanie – gaz ok 290 zł/mies. (ok 3500/rocznie) Lokal idealny pod: salon kosmetyczny, fryzjerski, studio tatuażu, gabinet, showroom, biuro rachunkowe i wiele innych działalności. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-95/3953/OLS/4/10