SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy | Wysoki standard | Witryna

Świętowidzka, Poznań-Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 46 m²
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2012
Cena za metr: 6954 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 954 zł/m²
Mediana okolicy: 8 382 zł/m²; ta oferta: −17%
Podobne oferty: 43; lokale 30–60 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 46 m² (Poznań-Nowe Miasto, Poznań) kosztuje 6 954 zł za m² — 17% mniej niż mediana 8 382 zł za m² dla 43 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

17% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: lokale 30–60 m² · Poznań

Ta oferta: 6954 zł/m²
Mediana okolicy: 8382 zł/m²
Połowa ofert: 5,2–10,7 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Keller Williams

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sarnia n/ż
11 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Wyspa Odkrywców
340 m
4 min pieszo
Apteka
W Pasażu
1,4 km
17 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 7
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CRO-MED
1,6 km
19 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Miłostowo
2,6 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter1

Pow. całkowita46 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Opis

Nowoczesny lokal usługowy z dużą witryną - idealny na biznes ul. Świętowidzka 6, Poznań - ZieliniecOferujemy Państwu funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 46 m² w doskonale skomunikowanej i zielonej części Poznania — Zieliniec. To atrakcyjna propozycja zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów szukających miejsca pod biznes.Główne atuty nieruchomości: Powierzchnia użytkowa: 45,67 m² - czytelny i logiczny układ pomieszczeń. Parter z dużą witryną - idealne miejsce na działalność usługową, biuro, salon, gabinet lub ekspozycję produktów. 2 pomieszczenia + kuchnia, łazienka, garderoba - gotowe do szybkiej adaptacji pod różne cele. Duży taras oraz dostęp do wspólnej przestrzeni dachowej - dodatkowy atut rekreacyjny lub promocyjny. Miejsca parkingowe przed lokalem - komfort zarówno dla klientów, jak i pracowników. Niski czynsz administracyjny - realna oszczędność w codziennym użytkowaniu. - oko 600 zł (administracja, f. remontowy, wodociąg miejski, ogrzewanie miejskie itp.) Pełna własność - bezpieczeństwo inwestycji i klarowne zasady rozliczenia.Dlaczego warto?Dla inwestora:,Atrakcyjna cena ~ 7 280 zł/m² daje potencjał dobrego zwrotu z inwestycji,Zieliniec to zielona i spokojna okolica z łatwym dostępem do centrum Poznania. Dla przedsiębiorcy: miejsce gotowe do prowadzenia działalności bez konieczności dużych nakładów, lokal na parterze z widoczną ekspozycją - idealny pod usługi, handel, biuro, salon, klinikę, studio… parking przy wejściu zwiększa komfort klientów i pracowników. Lokalizacja - idealna równowaga miasta i naturyZielona, spokojna okolica z parkami i ścieżkami spacerowymi,doskonała komunikacja autobusowa (przystanek 4 min pieszo) i szybki dostęp do stacji PKP Poznań-Antoninek,bliskość autostrady i głównych dróg wyjazdowych,sklepy, kawiarnie i punkty usługowe w zasięgu spaceru.To świetna propozycja w świetnej lokalizacji — zarówno pod inwestycję, jak i własną działalność.Świadectwo charakterystyki energetycznej jest w trakcie sporządzaniaCena: 319 900 złKamil BorkowskiTel.:519-050-188Lic.zaw.27668Keller Williams Partnersul. Bednarska 6Poznań