Nieruchomość komercyjna Poznań, ul. Jana Spychalskiego - 319 000 zł

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu użytkowego o powierzchni 38,1 m², położonego w suterenie kamienicy przy ul. Spychalskiego na poznańskiej Wildzie. Lokal znajduje się zaledwie kilka schodków poniżej poziomu parteru i daje możliwość urządzenia przestrzeni według indywidualnych potrzeb oraz charakteru prowadzonej działalności. Najważniejsze atuty: • Lokal użytkowy o powierzchni 38,1 m², • Piwnica o powierzchni 8,1 m², • Łączna powierzchnia 46,2 m², • Dostęp do wody oraz wydzielona toaleta, • Możliwość aranżacji według własnych potrzeb, • Niski czynsz administracyjny około 160 zł, • Lokalizacja na poznańskiej Wildzie. Lokal składa się z: - Głównej przestrzeni użytkowej, - Wydzielonej toalety, - Zaplecza z dostępem do wody, - Piwnicy - 8,1 m². Budynek: Lokal znajduje się w suterenie kamienicy przy ul. Spychalskiego, zaledwie kilka schodków poniżej poziomu parteru. Takie usytuowanie zapewnia wygodny dostęp do wnętrza i pozwala dostosować przestrzeń do charakteru planowanej działalności. Lokal jest obecnie w stanie do remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może zaplanować jego wykończenie oraz układ zgodnie z własnymi potrzebami. Dostęp do wody oraz wydzielona toaleta zwiększają możliwości wykorzystania przestrzeni między innymi na gabinet, pracownię lub niewielki lokal usługowy. Do lokalu przynależy dodatkowo piwnica o powierzchni 8,1 m², która może pełnić funkcję magazynu lub zaplecza. Czynsz administracyjny wynosi około 160 zł miesięcznie, natomiast szczegółowe informacje dotyczące pozostałych kosztów dostępne są po kontakcie. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest przy ul. Spychalskiego na poznańskiej Wildzie, w otoczeniu zwartej zabudowy mieszkaniowej oraz rozwiniętej infrastruktury miejskiej. Lokalizacja zapewnia dostęp do dużej liczby mieszkańców dzielnicy oraz osób korzystających z pobliskich usług. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie oraz różnorodne punkty handlowe i usługowe. Rozwinięta infrastruktura pozwala wygodnie korzystać z zaplecza dzielnicy zarówno właścicielowi lokalu, jak i jego przyszłym klientom. W pobliżu dostępne są również przystanki komunikacji miejskiej, umożliwiające sprawne dotarcie z pozostałych części Poznania. Dogodne położenie Wildy zapewnia również łatwy dostęp do centrum miasta oraz okolic Dworca Zachodniego. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji lokalu. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości podczas spotkania. Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków. Wybierając współpracę z nami, zyskujesz: • Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami. • Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków). • Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty. Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość? Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Cena na tle rynku

14,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: lokale 30–60 m² · Poznań

Ta oferta

6905 zł/m²

Mediana okolicy

8097 zł/m²

Połowa ofert

6,9–10,8 tys. zł/m²

329 000 zł→319 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 22 października 2026

   Obniżka ceny

   329 000 → 319 000 zł (−3%)

2. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 10 000 zł (3%).

• Adresowo ta strona

  najtaniej

  319 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  TEKTON Property

  329 000 zł

  +10 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  36 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  16 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek im. Aniołów Stróżów

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Św. Czesława

  43 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Św. Czesława

  19 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Polski Czerwony Krzyż - Wielkopolski Oddział Okręgowy

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I st. nr 42

  9 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Izabeli i Jarogniewa Drwęskich

  7 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.