258m² Cekanowo,Królewska 39A

Opis

CEKANOWO, UL. KRÓLEWSKA 39ADZIAŁKA MN/U 1566 m²Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 1566 m², położona w Cekanowie (Gmina Słupno), ul. Królewska 39A, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MN/U) – teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej.To oferta dla osób, które chcą bezpiecznie połączyć funkcję mieszkalną z działalnością gospodarczą lub zrealizować stabilną inwestycję rodzinną – bez ryzyka decyzji WZ i bez niejasnych zapisów planistycznych.KLUCZOWE INFORMACJE PLANISTYCZNE (MPZP)Przeznaczenie: MN/U – zabudowa mieszkaniowo-usługowaPowierzchnia działki: 1566 m² (działka nr 381/9)Maks. powierzchnia zabudowy: 40% ok. 620 m²Min. powierzchnia biologicznie czynna: 40%Wysokość zabudowy:budynki mieszkalne/usługowe: do 2 kondygnacji (w tym poddasze)budynki gospodarcze: 1 kondygnacjaFunkcja usługowa:wyłącznie usługi nieuciążliwemin. 60% powierzchni obiektu – funkcja mieszkalnaZakaz:samodzielnej usługi bez mieszkaniaprodukcji, hal, rekreacji, zabudowy wielorodzinnejJasne i stabilne zapisy MPZP = pełne bezpieczeństwo inwestycyjne.ISTNIEJĄCA ZABUDOWA TO REALNA PRZEWAGANa działce znajdują się:budynek o pow. zabudowy 167 m²budynek o pow. zabudowy 91 m²Łącznie: 258 m² istniejącej zabudowymożliwość adaptacji na funkcję mieszkaniowo-usługową (MN/U)pozostaje ok. 360 m² możliwej nowej zabudowy w ramach planuMEDIA-woda,energia elektryczna,gaz, kanalizacjapoza energią, wszystkie media po drugiej stronie ulicyREALNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNYDziałka idealna pod:- dom jednorodzinny z legalną działalnością- gabinet, biuro, kancelarię, wolne zawody- zabudowę dwupokoleniową-inwestycję rodzinną z funkcją usługowąPlan miejscowy dopuszcza wyłącznie usługi nieuciążliwe, co gwarantuje spokojny i prestiżowy charakter otoczenia.CO WYRÓŻNIA TĘ OFERTĘ-MPZP – brak ryzyka i uznaniowości urzędowej-Duża powierzchnia działki spełniająca wymagania planu- Istniejąca zabudowa do adaptacji-Bardzo ograniczona dostępność działek MN/U tej wielkościWAŻNETo bezpieczny, przemyślany produkt inwestycyjny pod dom z usługą lub stabilną zabudowę rodzinną – dokładnie taki, jakiego dziś szuka rynek.Jeśli szukasz działki:z jasnym przeznaczeniem,z realnym potencjałem,bez ryzyka planistycznego,ta oferta spełnia wszystkie kluczowe kryteria.Zapraszam do kontaktu – tego typu nieruchomości rzadko trafiają do sprzedaży i nie pozostają długo dostępne.Cena ofertowa 350 000 zł

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Atrium Nieruchomości Anna Stępniak

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Cekanowo, Lazurowa

  10 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Doz Apteka Dbam O Zdrowie Mgr Farm. Ernest Niewiadomski

  1,5 km

  19 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Gram Market

  1,6 km

  19 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Słupnie

  1,7 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  5,4 km

• Stacja kolejowa

  Płock

  9,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  10,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.