Nieruchomość komercyjna Chełm, ul. Rejowiecka, bez pośrednika - 2 950 000 zł

Opis

Najlepsza lokalizacja handlowo-usługowa w Chełmie, przy ulicy Rejowieckiej, naprzeciwko galerii handlowej. Obiekt gotowy do prowadzenia działalności po lekkim odświeżeniu, dostępny od zaraz! W skład nieruchomości wchodzi: • Kondygnacja 0 o powierzchni 220 m2 - z kilkoma pomieszczeniami i toaletą, z oddzielnym wejściem oraz bramą wjazdową. • Kondygnacja 1 o powierzchni 220 m2 - z wejściem głównym, wejściem bocznym, toaletą, pomieszczeniem biurowym, połączona klatką schodową z poziomem 0. • Parking w przedniej części budynku wyłożony kostką. • Parking boczny zadaszony i wyłożony kostką. • Parking w tylnej części budynku z wjazdem do budynku i oddzielną bramą. • Metalowe i betonowe ogrodzenie. • 2 bramy wjazdowe na posesję. • Duża brama wjazdowa na poziom 0. Wyposażenie: • 2 toalety. • Terakota na podłogach w całym obiekcie. • Duże metalowe drzwi wejściowe z witryną. • Balustrada metalowa i schody z terakoty na wejściu głównym i do kondygnacji 0. • Wejście boczne na poziom 1, metalowe. • Duże witryny frontowe: 2,5 m na 2,5 m każda. • Klimatyzacja na obydwu kondygnacjach oraz kurtyna powietrzna przy wejściu głównym. • Budynek wyposażony w instalację centralnego ogrzewania na obydwu kondygnacjach, zasilaną piecem gazowym. • Instalacja alarmowa z powiadamianiem w całym budynku. • Monitoring wewnętrzny oraz zewnętrzny. • Ściany: 1,5 pustaka oraz styropian 10 mm między pustakami. • Konstrukcja dachu drewniana, pokryta blachodachówką. Istnieje możliwość adaptacji poddasza pod pomieszczenia biurowe lub magazynowe. Media: • Woda miejska. • Kanalizacja miejska. • Ogrzewanie gazowe. • Prąd. • Światłowód. Dlaczego to najlepsza nieruchomość w okolicy? • Przeznaczenie w planie zagospodarowania idealne pod usługi, handel, przychodnie, banki i wiele innych. • Lokalizacja - w okolicy pełne zaplecze gospodarcze, galeria handlowa, szkoły, szpital, główny wjazd do miasta oraz w kierunku granicy z UA. • Atrakcyjna widoczność budynku z ulicy Rejowieckiej i od strony galerii handlowej. • Doskonała komunikacja z resztą miasta - przy nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy oraz ścieżka rowerowa. • Duży, ogrodzony parking oraz oddzielny parking dla pracowników. • Wygodny dojazd drogą asfaltową od strony ulicy Rejowieckiej oraz Witosa. Stan obiektu: bardzo dobry. Dostępność od zaraz. Zapraszamy do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

63,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: lokale 200–500 m² · Chełm

Ta oferta

6705 zł/m²

Mediana okolicy

4093 zł/m²

Połowa ofert

3,4–5,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rejowiecka/Szpitalna 08

  21 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące im. gen. Gustawa Orlicz-Dreszera

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Novena Clinica - Klinika Chirurgii i Medycyny Estetycznej

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Centrum

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Park

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chełm Miasto

  770 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 5

  1,2 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Humanistyczny PANS w Chełmie

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chełm Okszów

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.