Kamienica usługowo-handlowa w centrum Chełma

Opis

Na sprzedaż nieruchomość położona w ścisłym centrum Chełma przy ul. Lwowskiej – jednej z głównych ulic handlowo-usługowych miasta. Doskonała ekspozycja, duży ruch pieszy i samochodowy oraz rozwinięta infrastruktura czynią obiekt idealnym miejscem pod działalność komercyjną i inwestycję dochodową.Opis nieruchomości Budynek czterokondygnacyjny o dużym potencjale inwestycyjnym, przeznaczony pod działalność:handlowo-usługową,biurową,medyczną,kancelarie i gabinety specjalistyczne,szkołę językową lub centrum szkoleniowe,hostel, pokoje na wynajem lub lokale mieszkalne po adaptacji wyższych kondygnacji.Układ powierzchni:Podpiwniczenie – ok. 76 m²widne pomieszczenia,3 duże okna,2 sale,toaleta.Parter – ok. 76 m²lokal handlowy z wieloletnim najemcą,obecnie funkcjonuje sklep z modą męską i garniturami,bardzo dobra ekspozycja od ulicy.I piętro – ok. 107 m²holl,4 gabinety / pomieszczenia biurowe. II piętro – ok. 107 m²holl,4 gabinety / pomieszczenia biurowe.Łącznie budynek oferuje funkcjonalny układ umożliwiający prowadzenie kilku niezależnych działalności jednocześnie lub adaptację części powierzchni na cele mieszkalne.Atuty nieruchomościprestiżowa lokalizacja w centrum miasta,nieruchomość inwestycyjna z istniejącymi najemcami,możliwość uzyskiwania stałego dochodu z najmu,potencjał przebudowy górnych kondygnacji na mieszkania lub pokoje do wynajęcia,idealna pod przychodnię, gabinety medyczne, kancelarie lub siedzibę firmy,funkcjonalny podział pomieszczeń,duże możliwości aranżacyjne.Informacje dodatkowe Obecnie:parter wynajmowany jest od wielu lat przez stabilnego najemcę prowadzącego sklep z modą męską,dwie górne kondygnacje wynajmowane są różnym podmiotom gospodarczym.Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora poszukującego gotowego produktu inwestycyjnego, jak i firmy planującej własną siedzibę w centrum miasta.Anna MikosDoradca ds. Nieruchomości506 534 439BN PropertonNumer licencji:2522

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: lokale 200–500 m² · Chełm

Ta oferta

4093 zł/m²

Mediana okolicy

4093 zł/m²

Połowa ofert

3,4–5,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Properton

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  3 Maja/Lwowska 02

  26 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  17 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Integracyjny Żłobek Miejski Chełmskie Niedźwiadki w Chełmie

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Prof-Med" Sp. z o.o.

  4 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 8 im. Bolesława Wirskiego w Chełmie

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Neofilologii i Nauk Medycznych

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,2 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chełm Miasto

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chełm Okszów

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.