Gotowy Lokal Medyczno-Usługowy w centrum osiedla

Opis

Gotowy Lokal Medyczno-Usługowy (291,90 m2) - Chełm, al. Żołnierzy I Armii Wojska PolskiegoSzukasz nieruchomości z dużym potencjałem biznesowym, gotowy do natychmiastowego przejęcia lub dalszego wynajmu? Oferujemy na sprzedaż przestronny, w pełni dostosowany do wymogów branży medycznej lokal o powierzchni 291,90 m2, położony na parterze w strategicznym punkcie Chełma (w centrum dużego osiedla mieszkaniowego).Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny (odrębna własność z księgą wieczystą), co gwarantuje bezpieczeństwo i płynność transakcji.Najważniejsze Atuty Nieruchomości:- Gotowy biznes / Przychód pasywny: Jeden z gabinetów jest aktualnie wynajmowany.- Gotowość do działalności medycznej: Układ lokalu idealnie wpisuje się w rygorystyczne standardy sanitarne i funkcjonalne (m.in. możliwość wydzielenia stref dla pacjentów zdrowych i chorych).- Lokalizacja i dostępność: Położenie na parterze w centrum dużego osiedla, dwa niezależne wejścia (w tym jedno z podjazdem dla osób niepełnosprawnych) oraz liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem.- Komfort pracy: Ogrzewanie z sieci miejskiej oraz zamontowana klimatyzacja w gabinetach i rejestracji.Układ i Rozkład Pomieszczeń:Przestrzeń została zaprojektowana niezwykle ergonomicznie i funkcjonalnie:- 7 niezależnych gabinetów lekarskich o zróżnicowanych powierzchniach:Gabinet 1: 24,42 m2Gabinet 2: 16,94 m2Gabinet 3: 16,97 m2Gabinet 4: 18,60 m2Gabinet 5: 16,39 m2Gabinet 6: 16,50 m2Gabinet 7: 13,23 m2- Przestronna, centralnie zlokalizowana rejestracja z komfortową poczekalnią dla Pacjentów.- 4 toalety (dostosowane do potrzeb pacjentów i personelu).- 2 pomieszczenia typu brudownik.- W pełni wyposażone pomieszczenie socjalne / kuchnia dla personelu.- Dodatkowe pomieszczenie (ok. 50 m2) z niezależnym wejściem z boku budynku - idealne na niezależną strefę zaplecza, magazyn, gabinet zabiegowy lub pod wynajem.Dla Kogo Jest Ta Oferta?Branża Medyczna i Farmaceutyczna: Idealne miejsce na przychodnię, specjalistyczne centrum medyczne, laboratorium diagnostyczne, gabinety rehabilitacyjne czy stomatologiczne. Układ lokalu pozwala na spełnienie wszelkich wymogów sanitarnych.Sektor Usług Profesjonalnych: Nieruchomość doskonale sprawdzi się również jako siedziba dla:- Dużych kancelarii prawnych i notarialnych,- Biur projektowych i pracowni architektonicznych,- Ośrodków szkoleniowych, agencji doradczych oraz firm IT, które cenią układ gabinetowy zapewniający prywatność i komfort pracy.Informacje Techniczne:- Powierzchnia całkowita: 291,90 m2- Piętro: Parter (łatwy dostęp dla Pacjentów i Klientów)- Forma własności: Odrębna własność z księgą wieczystą- Media: Ogrzewanie miejskie, klimatyzacja, sieć internetowa.Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.ESAPRO Nieruchomości KomercyjnePosiadamy w ofercie szeroki wybór nieruchomości komercyjnych na wynajem oraz na sprzedaż. Szukasz najlepszej lokalizacji dla swojej Firmy? Skontaktuj się z nami.Działamy na rynku od 2018 roku. Oferujemy profesjonalne usługi w zakresie pośrednictwa w sprzedaży i wynajmie lokali biurowych/usługowych, hal, magazynów, obiektów przemysłowych oraz gruntów inwestycyjnych.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

40,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: lokale 200–500 m² · Chełm

Ta oferta

5755 zł/m²

Mediana okolicy

4093 zł/m²

Połowa ofert

3,4–5,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · ESAPRO Nieruchomości Komercyjne

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  ESAPRO Nieruchomości Komercyjne

  1 680 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  ESAPRO Nieruchomości Komercyjne

  1 680 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Ośrodek Medycyny Pracy

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Armii Krajowej/Lwowska 05

  43 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 14 w Chełmie

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Na Deptaku

  12 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 6 im. Kazimierza Janczykowskiego

  11 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Nauk Technicznych i Lotnictwa PANS w Chełmie

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chełm Miasto

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chełm Okszów

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.