Lokal usługowo-handlowy | Parter | AMELUNG

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJINa sprzedaż lokal usługowo-handlowy o powierzchni 223,72 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnej inwestycji Tarasy Śląskie przy ul. 3 Maja w Chorzowie. Lokal oferuje bezpośredni dostęp z poziomu parteru, duże witryny od strony ulicy, wysokość 3,60 m oraz otwartą przestrzeń, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności.Dzięki swojej powierzchni oraz parametrom technicznym lokal sprawdzi się m.in. jako restauracja, kawiarnia, showroom, placówka medyczna, klinika, centrum usługowe, siłownia butikowa, biuro, kancelaria, placówka finansowa czy siedziba firmy.CENA OFERTOWA W KWOCIE NETTOParametry lokalu:powierzchnia: 223,72 m²kondygnacja: partercena: 8 800 zł netto/m²wysokość pomieszczeń: 3,60 mmiejsca postojowe – ilość oraz cena do indywidualnego uzgodnienia.Standard lokalu:Lokal oferowany jest w stanie surowym zamkniętym, co pozwala na pełną swobodę aranżacji zgodnie z profilem prowadzonej działalności.Do lokalu doprowadzone zostaną wszystkie podstawowe instalacje:instalacja wodno-kanalizacyjna,centralne ogrzewanie,instalacja elektryczna,instalacja przeciwpożarowa.Duże witryny zapewniają bardzo dobrą ekspozycję od strony ulicy, a wysokość 3,60 m daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować przestrzeń do wielu rodzajów działalności, w tym gastronomii.O inwestycji:- Start sprzedaży: czerwiec 2025 | Zakończenie budowy: 30 października 2026 r. Tarasy Śląskie to nowoczesny kompleks obejmujący 137 mieszkań oraz 3 lokale usługowe, rozmieszczone w budynku z czterema klatkami schodowymi i dwupoziomowym garażem podziemnym. Łącznie inwestycja oferuje 226 miejsc postojowych, co zapewnia komfort zarówno mieszkańcom, jak i klientom lokali usługowych.Do dyspozycji mieszkańców przewidziano m.in.:taras na dachu ze strefą relaksu,siłownię wewnętrzną,siłownię zewnętrzną,bawialnię dla dzieci,rowerownię,myjnię dla rowerów i psów.To udogodnienia, które zwiększają atrakcyjność całej inwestycji i wpływają na jej długoterminową wartość.Lokalizacja:Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. 3 Maja w Chorzowie, z dogodnym dojazdem do centrum Katowic oraz pozostałych miast Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. W odległości około 500 metrów znajduje się Park Amelung, a w najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura miejska – sklepy, usługi, przystanki komunikacji miejskiej oraz zabudowa mieszkaniowa. Trwająca rewitalizacja ul. 3 Maja dodatkowo wzmacnia potencjał tej lokalizacji.Dla kogo?Lokal będzie odpowiednim wyborem zarówno dla przedsiębiorców planujących prowadzenie własnej działalności, jak i inwestorów poszukujących dużej powierzchni usługowej z potencjałem wynajmu oraz wzrostu wartości w rozwijającej się części Chorzowa.Zdjęcia przedstawiają jedynie część atutów tej inwestycji. Podczas prezentacji zaprezentuję nie tylko sam lokal, ale również całą inwestycję. Omówię standard wykonania budynku, najważniejsze rozwiązania techniczne, możliwości adaptacji lokalu do planowanej działalności oraz odpowiem na wszystkie pytania związane z zakupem i potencjałem tej nieruchomości.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie prześlę pełną dokumentację techniczną oraz udzielę dodatkowych informacji dotyczących lokalu i całej inwestycji.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Chrobok (licencja nr: 15939)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

58,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: lokale 200–500 m² · Chorzów

Ta oferta

8800 zł/m²

Mediana okolicy

5556 zł/m²

Połowa ofert

2,5–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kopalnia Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chorzów Szarlociniec

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chorzów Wodociągi

  19 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Amelung

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 15

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 12

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Apteka

  APTEKA DR. MAX

  5 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Beskidzka

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Śląskie Międzyuczelniane Centrum Edukacji i Badań Interdyscyplinarnych

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chorzów Uniwersytet

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.