Narożny atrakcyjny lokal użytkowy - deptak w Chorzowie

Opis

Do wynajęcia narożny lokal usługowy o powierzchni 146 m2 położony na parterze kamienicy w ścisłym centrum Chorzowa - róg ul. Wolności i Sienkiewicza, bezpośrednio przy deptaku. Lokal posiada duże witryny i bardzo dobrą ekspozycję.Lokal nadaje się na działalność usługową, medyczną, handlową lub gastronomiczną. Można tu urządzić gabinety, centrum medyczne, rehabilitacji lub fizjoterapii, psychologię, kosmetologię, podologię, studio Pilates/jogi, biura usługowe, działalność edukacyjną, handel specjalistyczny, gastronomię, itd. itp.Możliwe jest również stworzenie w lokalu kilku niezależnych pomieszczeń/gabinetów z recepcją i poczekalnią.Lokal nadaje się więc na KAŻDY rodzaj działalności gospodarczej. Poprzednio była tu pizzeria. Niestety, współwłaściciele się ze sobą pokłócili i pozamykali wszystkie wspólne pizzerie...Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Chorzowskiego Centrum Kultury (ChCK), Śląskiego Centrum Pediatrii i Onkologii, Urzędu Miasta, Sądu Rejonowego i stacji PKP Chorzów Miasto. W pobliżu znajduje się duży parking (na zapleczu ChCK).Łączna powierzchnia użytkowa lokalu: 146 m2. Sala główna ma ok. 113 m2. Zaplecze - ok. 33 m2. W środku dodatkowo antresola o powierzchni ok. 10 m2.Aktualnie sala główna przedzielona jest ścianką działową (na część konsumpcyjną i kuchenną uprzedniej pizzerii), którą można usunąć lub dowolnie przearanżować. Zaplecze można również przearanżować.Lokal posiada 3 toalety (damska+męska+dla personelu).Lokal posiada wszystkie media (włącznie ze światłowodem), wentylację wyciągową, ogrzewanie gazowe z własnym kotłem c.o., ciepłą wodę użytkową z własnego kotła gazowego lub elektrycznego.Dodatkowo istnieje tu możliwość aranżacji ogródka letniego na deptaku.Przez ok. 20 lat w lokalu funkcjonowała pizzeria, dlatego lokal posiada również infrastrukturę przydatną dla gastronomii. Jednocześnie jego obecny układ można stosunkowo łatwo przystosować do zupełnie innego rodzaju działalności - możliwość zmiany układu pomieszczeń.To lokalizacja odpowiednia zarówno do działalności usługowej, handlowej, gastronomicznej, jak i biznesu, do którego klienci/pacjenci przychodzą na umówione wizyty.Bez prowizji - wynajem bezpośrednio od właściciela.Podana wysokość czynszu jt. kwota brutto - tzn. nie jest doliczany podatek VAT.Kaucja tylko w wysokości jednego czynszu.Wysokość czynszu do negocjacji.Zapraszam do obejrzenia lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: lokale 100–200 m² · Chorzów

Ta oferta

25 zł/m²

Mediana okolicy

30 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Niezapominajka

  9 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Ukraïnoczka

  38 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Technicznych M. Batko

  21 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  On Clinic

  25 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chorzów Dworcowa

  20 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chorzów Miasto PKP

  43 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chorzów Miasto

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Hutniczy

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 13

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Śląskie Międzyuczelniane Centrum Edukacji i Badań Interdyscyplinarnych

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.