Obiekt komercyjny na sprzedaż Chrzanów - Na sprzedaż kamienica w Centrum Chrzanowa

Cena na tle rynku

58,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat chrzanowski

Ta oferta

4997 zł/m²

Mediana okolicy

3158 zł/m²

Połowa ofert

3–3,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Chrzanów

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dochodowa nieruchomość w centrum Chrzanowa. Powierzchnia użytkowa: 420,23 m2. Działka o powierzchni 241 m2. Zaledwie 200 m od Rynku. Stabilny dochód z najmu Rentowność Brutto ok. 8% Nieruchomość: Przedmiotem sprzedaży jest reprezentatywna kamienica handlowo- usługowa po powierzchni użytkowej 420,23 m2, powierzchni zabudowy 197,86 m2, położona w jednej z najlepszych lokalizacji w Chrzanowie- zaledwie 200 metrów od Rynku. Budynek stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomość generującą stabilny, comiesięczny przychód z najmu. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz centralnej lokalizacji obiekt posiada duży potencjał komercyjny. Kamienica wybudowana została około 1900 roku metodą tradycyjną, a następnie przeszła kompleksową modernizację. Budynek trzykondygnacyjny, podpiwniczony ok. 85% z użytkowym poddaszem. Rozkład pomieszczeń: Piwnica- kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze. Parter- 3 lokale handlowo usługowe. I Piętro- 5 pokoi biurowych, 2 toalety, hall oraz 2 pomieszczenia gospodarcze. II Piętro- 7 pokoi biurowych, 2 toalety oraz hall. Poddasze- sala konferencyjna, pomieszczenie biurowe, sanitariaty oraz strych. Opis konstrukcji: Stropy w budynku płyta żelbetowa z betonu żwirowego strop nad II piętrem z płyt na belkach stalowych. Schody w budynku żelbetowe, balkony z płyt żelbetowych. Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy pokryty blachą trapezową powlekaną. Obróbki blacharskie, rynny, rury spustowe z blachy ocynkowanej pomalowane farbą olejną. Informacja dla inwestora: Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna generująca stały przychód miesięczny z najmu. Rentowność brutto na poziomie ok. 8% rocznie. Podana rentowność ma charakter orientacyjny i została obliczona na podstawie aktualnych przychodów z najmu oraz ceny ofertowej nieruchomości. Nie uwzględnia kosztów eksploatacyjnych, podatków, ewentualnych okresów pustostanów ani kosztów finansowania. Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto. Istnieje możliwość zakupienia kamienicy przylegającej (inna oferta w biurze) Zapraszamy na oględziny nieruchomości! Cena podlega negocjacji Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na www.wgn.nieruchomosci.pl. Zapewniamy obsługę notarialną, prawną, pomagamy w uzyskaniu kredytu, skupujemy nieruchomości za gotówkę. Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Chrzanów. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 6165. WGN - Wielka Giełda Nieruchomości działa na rynku obrotu nieruchomościami już od 1991 roku. Posiadamy ok. 100 biur w całym kraju. Jako jedyne biuro w Polsce dwukrotnie uzyskaliśmy najwyższe wyróżnienie: Statuetkę Orła Brokera WGN. Z nami dobrze sprzedasz, kupisz i wynajmiesz nieruchomość. WGN- Koncern Obrotu Nieruchomościami o/Chrzanów 32-500 Chrzanów ul. Trzebińska 40, biurowiec, III piętro, lok. nr 6. (Centrum Handlowe MAX). www.wgn.nieruchomosci.pl.