Zajazd | Lokal | Sala Weselna | Ja-Wa | 27,5ar

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż oferujemy przestronny obiekt komercyjny funkcjonujący jako zajazd i lokal usługowy, usytuowany przy ulicy Kościuszki 81 w Cieszanowie.Powierzchnie i dane ogólnePowierzchnia całkowita: 600 m²Powierzchnia użytkowa: ok. 500 m²Powierzchnia działki: 2750 m² (27,5 ar)Rok budowy: 2000Przeznaczenie: zajazd / lokal usługowo-noclegowyOpis nieruchomościBudynek o powierzchni całkowitej ok. 600 m² został zaprojektowany z myślą o kompleksowej obsłudze gości z branży HoReCa. Nieruchomość posiada bogatą historię działalności – dotychczasowa oferta lokalu obejmowała organizację wesel i dużych przyjęć okolicznościowych, komunii, a także zabaw karnawałowych i sylwestrowych. Układ przestrzenny pozwala również na komfortowe prowadzenie szkoleń, kursów oraz świadczenie bieżących usług restauracyjnych.Dodatkowym atutem inwestycyjnym jest rozwinięta baza noclegowa. Obiekt daje możliwość wynajęcia 7 niezależnych pokoi, co stanowi gotowe narzędzie do generowania stabilnego dochodu z wynajmu krótkoterminowego lub pracowniczego.Lokalizacja i układ działkiZajazd posadowiony jest na obszernej działce o powierzchni 2750 m² (27,5 ar). Taki metraż zapewnia odpowiednią przestrzeń manewrową i parkingową, z łatwością mieszczącą samochody osobowe oraz autokary. Teren daje również możliwości dalszego zagospodarowania, na przykład pod zewnętrzną strefę rekreacyjną dla gości.Wykończenie i standardWnętrza całego obiektu, w tym zaplecze restauracyjne oraz pokoje, są umeblowane. Stan techniczny i wyposażenie pozwalają na płynne przejęcie nieruchomości i kontynuację lub szybkie rozpoczęcie nowej działalności usługowej.Szczegóły techniczneMateriał budowlany: pustak pianowyPoszycie dachu: blacha trapezowaOgrzewanie: piec na węgiel lub piec gazowy (dwa niezależne warianty do wyboru)Docieplenie budynku: wełna mineralna 5 cmDocieplenie głównej sali: styropian 10 cm (zapewniający optymalizację kosztów ogrzewania dużej przestrzeni)Media: pełne uzbrojenie (gaz, prąd, woda miejska, kanalizacja)LokalizacjaNieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Kościuszki 81, co gwarantuje łatwy dojazd klientom lokalnym oraz tranzytowym.Odległości od kluczowych punktów w okolicy:Przystanek autobusowy: 150 mSklep spożywczy: 450 mPrzedszkole: 800 mSzkoła podstawowa: 1100 mCentrum miasta i punkty gastronomiczne: 1200 mCentrum handlowe: 1800 mStacja PKP Przeworsk: 2400 mWjazd na autostradę A4 (węzeł Przeworsk): 5500 mPodsumowanieTen zajazd to gotowa propozycja dla inwestorów poszukujących funkcjonującego lokalu łączącego usługi eventowe, gastronomiczne i hotelowe. Przestronna sala, 7 pokoi oraz duża działka zapewniają szerokie perspektywy rozwoju własnego biznesu. Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.Na Miarę NieruchomościPaweł Buczkowski +48733 211 335p.buczkowski@Finansowanie zakupu Pomagamy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości, w tym w uzyskaniu finansowania. Posiadamy zespół ekspertów kredytowych, którzy sprawdzą zdolność kredytową, porównają oferty banków i przeprowadzą przez cały proces kredytowy od wniosku do uruchomienia kredytu. Dzięki temu kupujący może sprawdzić swoje możliwości finansowe jeszcze przed złożeniem oferty zakupuWe offer for sale a spacious commercial property operating as an inn and service premises, located at 81 Kościuszki Street in Cieszanów.Areas and general dataTotal area: 600 m²Usable area: approx. 500 m²Plot area: 2750 m² (27.5 ares)Year of construction: 2000Purpose: inn / service and accommodation facilityProperty descriptionThe building, with a total area of approximately 600 m², was designed to provide comprehensive services to guests from the HoReCa industry. The property has a rich history of operation – previously, the venue has hosted weddings and large receptions, First Communions, as well as Carnival and New Year's Eve celebrations. The spatial layout also allows for the comfortable hosting of training sessions, courses, and ongoing restaurant services.An additional investment advantage is the extensive accommodation options. The property offers seven independent rooms for rent, providing a ready-made tool for generating stable income from short-term or employee rentals.Location and layout of the plotThe inn sits on a spacious 2,750 m² (27.5 ares) plot. This size provides ample maneuvering and parking space, easily accommodating passenger cars and coaches. The land also offers potential for further development, for example, an outdoor recreation area for guests.Finish and standardThe entire facility, including the restaurant and guest rooms, is furnished. The technical condition and equipment allow for a smooth transfer of the property and the continuation or rapid launch of a new service business.Technical detailsBuilding material: foam blockRoof covering: trapezoidal sheet metalHeating: coal stove or gas stove (two independent variants to choose from)Building insulation: 5 cm mineral woolInsulation of the main hall: 10 cm polystyrene (ensuring optimization of heating costs for a large space)Utilities: full infrastructure (gas, electricity, municipal water, sewage)LocationThe property is located at 81 Kościuszki Street, which guarantees easy access for local and transit customers.Distances from key points in the area:Bus stop: 150 mGrocery store: 450 mKindergarten: 800 mPrimary school: 1100 mCity center and restaurants: 1200 mShopping center: 1800 mPrzeworsk railway station: 2400 mAccess to the A4 motorway (Przeworsk junction): 5500 mSummaryThis inn is a ready-made option for investors seeking a functioning venue combining event, catering, and hotel services. A spacious hall, seven rooms, and a large plot of land provide ample opportunities for business development.I invite you to a viewing of the property after making an appointment by phone.Tailor-made Real EstatePaweł Buczkowski+48733 211 335p.buczkowski@Financing Your Purchase: We assist with the entire property purchase process, including obtaining financing. We have a team of lending experts who will check your creditworthiness, compare bank offers, and guide you through the entire loan process, from application to loan disbursement. This allows buyers to assess their financial capabilities before making an offer.