Karczma z duszą i pokojami dla gości

Opis

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK Agent prowadzący Są nieruchomości, które po prostu się ogląda. I są takie, które od pierwszego wejścia budują klimat, emocje i gotowy pomysł na biznes. Ta karczma należy właśnie do tej drugiej kategorii. Na sprzedaż wyjątkowy obiekt restauracyjnohotelowy położony w jednej z najbardziej cenionych części Cieszyna przy Al. Jana Łyska 24. To miejsce z charakterem, które przez lata funkcjonowało jako znana karczma i przestrzeń spotkań rodzinnych, weselnych oraz wydarzeń okolicznościowych. Drewniane elementy, klimatyczne wnętrza, regionalny charakter i świetna lokalizacja tworzą nieruchomość, która ma dziś coraz większą wartość bo autentycznego klimatu nie da się zbudować od nowa. Obiekt przeszedł gruntowny remont i modernizację w 2006 roku, a następnie był sukcesywnie odnawiany i utrzymywany w bardzo dobrym stanie technicznym. Dziś jest przygotowany do ponownego uruchomienia lub adaptacji pod nowy, nowoczesny koncept gastronomicznohotelowy. Lokalizacja, która pracuje na biznes Al. Jana Łyska to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i lubianych części Cieszyna zielona, spokojna, a jednocześnie doskonale skomunikowana. W kilka minut można dotrzeć do: Rynku i historycznego centrum Cieszyna, granicy polskoczeskiej, terenów spacerowych nad Olzą, Wzgórza Zamkowego i Cieszyńskiej Wenecji, kąpieliska miejskiego, stadionu i MOSiR, asku Miejskiego nad Puńcówką, tras prowadzących do Ustronia, Wisły i Bielska-Białej. To lokalizacja idealna zarówno dla gości lokalnych, jak i klientów przyjezdnych czy turystów. Gotowy potencjał pod wiele działalności Nieruchomość daje możliwość prowadzenia: restauracji premium, karczmy regionalnej, domu weselnego, obiektu eventowego, pensjonatu, kameralnego hotelu, miejsca organizacji szkoleń i spotkań firmowych. Układ budynku pozwala prowadzić kilka funkcji jednocześnie gastronomię, organizację imprez oraz wynajem pokoi. Funkcjonalny układ i sprawdzone zaplecze Murowany budynek o powierzchni około 649 m² posiada 3 kondygnacje i został zaprojektowany w sposób umożliwiający wygodne prowadzenie działalności gastronomicznej bez konieczności dużych przebudów. Parter część restauracyjna Znajdują się tutaj trzy niezależne sale konsumpcyjne: sala weselna na około 50 osób, sala kameralna/imprezowa na około 15 osób, klimatyczna karczma na około 20 osób. Dodatkowo: profesjonalne zaplecze kuchenne, bufet, zmywalnia, pełny węzeł sanitarny dla klientów. To gotowa infrastruktura pod wesela, komunie, imprezy rodzinne, wydarzenia firmowe i codzienną działalność restauracyjną. Poddasze część noclegowa Poddasze zostało zaadaptowane na część hotelową dla gości weselnych i turystów. Znajduje się tutaj: 6 pokoi z łazienkami, pomocnicza kuchnia, pomieszczenia gospodarcze. Do niedawna pokoje były wynajmowane. Przyziemie W przyziemiu zachowano pełny ciąg technologiczny restauracji oraz pomieszczenia gospodarcze i kotłownię. Działka i infrastruktura Działka o powierzchni około 1500 m² jest zagospodarowana i zapewnia wygodne funkcjonowanie obiektu. Dużym atutem jest parking zlokalizowany na tyłach budynku, który według dotychczasowej działalności w pełni zabezpieczał potrzeby gości i organizowanych wydarzeń. Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich mediów: sieci energetycznej, gazowej, wodociągowej, kanalizacji deszczowej ze studnią chłonną. Dojazd jest uregulowany prawnie, bez obciążeń finansowych. Dlaczego właśnie ten obiekt? Bo dziś coraz trudniej znaleźć miejsce: z autentycznym klimatem, gotową infrastrukturą gastronomiczną, częścią hotelową, dużą działką i parkingiem, oraz lokalizacją, która sama przyciąga klientów. To nieruchomość, która może ponownie stać się rozpoznawalnym miejscem na mapie Cieszyna restauracją z charakterem, butikowym pensjonatem albo wyjątkową przestrzenią eventową. Tu nie kupujesz tylko budynku. Kupujesz gotowy klimat, historię i ogromny potencjał do stworzenia miejsca, do którego ludzie będą chcieli wracać. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Kupujący nie płaci prowizji całość kosztów pośrednictwa pokrywa właściciel. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała 33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-9-KS-INVEST/18/10

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat cieszyński

Ta oferta

1847 zł/m²

Mediana okolicy

3260 zł/m²

Połowa ofert

2–5,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska