Obiekt inwestycyjny 2022 m² | HOTEL | 73 POKOJE

Opis

AGNIESZKA CZYRPAKAgent prowadzący608 391 360OBIEKT INWESTYCYJNY 2022 m² | HOTEL | 73 POKOJE | DOCHÓD Z ANTEN | CZECHOWICE-DZIEDZICEHotel / obiekt inwestycyjny na sprzedaż Czechowice-Dziedzice, ul. Łukowa 39Ponad 2 000 m² powierzchni użytkowej | 5 kondygnacji | 73 pokoje | parking | dodatkowy stały przychód z anten ok. 13 000 zł netto miesięcznieNa sprzedaż duży, funkcjonujący obiekt hotelowy położony przy ul. Łukowej 39 w Czechowicach-Dziedzicach, w bardzo dobrej lokalizacji pomiędzy aglomeracją śląską a Beskidami.To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej o dużej powierzchni i szerokich możliwościach dalszego wykorzystania.Obiekt obecnie pełni funkcję noclegową. Jego skala, układ oraz lokalizacja dają możliwość kontynuowania działalności hotelowej lub po przeprowadzeniu odpowiednich analiz formalno-prawnych i technicznych rozważenia innych funkcji inwestycyjnych.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRYpowierzchnia użytkowa: 2 022,58 m²powierzchnia zabudowy: 476,44 m²kubatura: 7 418 m³5 kondygnacji73 pokoje według karty budynkubudynek częściowo podpiwniczonypowierzchnia pomieszczeń piwnicznych: 136,44 m²konstrukcja prefabrykowana, żelbetowabudynek ocieplonystolarka okienna PCVdach płaski stropodach wentylowany, pokrycie papą dodatkowo zabezpieczone hydronylonemogrzewanie gazowekanalizacjainternet, telefon, CATVmonitoring, domofon i ochronateren częściowo ogrodzonyparking na ok. 20 samochodów, wykonany z kostki brukowej, z możliwością powiększenia8 balkonówobiekt przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami.działka o powierzchni 2693 m2DODATKOWY PRZYCHÓD OK. 156 000 ZŁ NETTO ROCZNIEIstotnym atutem inwestycyjnym nieruchomości są znajdujące się na dachu anteny generujące według informacji właściciela przychód w wysokości około 13 000 zł netto miesięcznie.Oznacza to około 156 000 zł netto rocznie dodatkowego przychodu, niezależnie od podstawowej działalności obiektu.Szczegółowe warunki umów dotyczących anten dostępne są do weryfikacji przez zainteresowanego inwestora.FUNKCJONALNY UKŁAD BUDYNKUBudynek został wykonany według projektu typowego z 1966 roku.W obiekcie znajdują się pokoje 1-, 2-, 3- i 4-osobowe, zarówno z własnymi łazienkami, jak i korzystające z sanitariatów ogólnodostępnych.Na poszczególnych kondygnacjach znajdują się również m.in.:recepcja,pomieszczenia administracyjne,jadalnia,kuchnie ogólnodostępne,zaplecze gospodarcze i magazynowe,pralnia,sanitariaty,pomieszczenia techniczne,kotłownia,warsztat,komunikacja i klatka schodowa.W piwnicy znajduje się 136,44 m² powierzchni, obejmującej m.in. kotłownię, warsztat oraz pomieszczenia magazynowo-gospodarcze.LOKALIZACJA DUŻY ATUT INWESTYCYJNYNieruchomość znajduje się w Czechowicach-Dziedzicach przy ul. Łukowej 39, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i z dogodnym dostępem do Bielska-Białej oraz całego regionu.Lokalizacja daje możliwość obsługi zarówno klientów biznesowych i pracowników firm, jak i osób podróżujących w kierunku Bielska-Białej, Beskidów czy południowej granicy Polski.Sam obiekt jest obecny na rynku noclegowym od lat. Źródła turystyczne wskazują jego położenie na pograniczu Czechowic-Dziedzic i Bielska-Białej oraz bliskość Beskidów.NIERUCHOMOŚĆ Z DUŻYM POTENCJAŁEMZe względu na ponad 2 000 m² powierzchni użytkowej, dużą liczbę pomieszczeń i istniejącą infrastrukturę noclegową obiekt może zainteresować inwestora poszukującego nieruchomości pod:hotel lub hostel noclegi pracownicze obiekt dla firm dom seniora placówkę opiekuńczą centrum rehabilitacyjne działalność medyczną obiekt szkoleniowy siedzibę firmy inwestycję mieszkaniową lub najem długoterminowy.Ewentualna zmiana sposobu użytkowania lub przebudowa wymaga oczywiście każdorazowo sprawdzenia możliwości technicznych, zapisów planistycznych oraz uzyskania wymaganych zgód.DLACZEGO WARTO?To nieruchomość, której największą wartością jest skala i potencjał: ponad 2 000 m² powierzchni, rozbudowana baza pokojowa, parking, istniejąca infrastruktura oraz dodatkowe źródło przychodu z anten.Obiekt może być interesującą propozycją zarówno dla inwestora chcącego kontynuować działalność noclegową, jak również podmiotu poszukującego dużego budynku do adaptacji pod nową funkcję.Pełna dokumentacja techniczna nieruchomości dostępna jest dla zainteresowanych klientów.Oferta na wyłączność.Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCINota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.  REMAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-421-KS-INVEST/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 5 portalach

1. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  3 800 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  RE/MAX Polska

  3 800 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  RE/MAX Polska

  3 800 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  RE/MAX Polska

  3 800 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  RE/MAX Polska

  3 800 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 6

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6 im. Ignacego Łukasiewicza

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łukasiewicza/Łukowa

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Szwajcarska Dolina

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Znajomy

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Hipokrates

  880 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czechowice-Dziedzice Południowe

  2 w promieniu 1 km

  960 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Komorowice

  5,5 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.