Atrakcyjny lokal inwestycyjny w centrum miasta

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna w samym centrum miasta. Na działce o powierzchni 4724 m2 zlokalizowane są dwa budynki, których atutem jest możliwość szybkiej i niskonakładowej zmiany funkcji przeznaczenia (biurowiec, hotel, szkoła itp.). Budynek główny zrealizowanym w latach 60-tych o trzech kondygnacjach naziemnych oraz jednej w poziomie gruntu (piwnice użytkowe). Powierzchnia zabudowy wynosi 1200 m2, kubatura 17500 m3. Wysokość pomieszczeń 3,80 m. Powierzchnia użytkowa: Piwnice - 800 m2, parter - 880 m2, I piętro - 980 m2, II piętro - 980 m2 Konstrukcja typu ciężkiego słupowo-ryglowa, żelbetowa, prefabrykowana z wypełnieniem z PGS i cegły. Ściany piwnic betonowe monolityczne, słupy i rygle żelbetowe prefabrykowane. Strop nad piwnicą żelbetowy monolityczny, pozostałe płytowe, żelbetowe prefabrykowane. Stropodach z płyt korytkowych na ściankach ażurowych. Schody żelbetowe monolityczne. Posadzki lastrico. Komunikacja szybem windowym pośrodku budowli oraz dwoma klatkami schodowymi po przeciwległych bokach. Konstrukcja budynku pozwala na przenoszenie znacznych obciążeń. Ponadto daje wysoką uniwersalność, szybkiej i niskonakładowej zmiany funkcji przeznaczenia. Układ architektoniczny i związany z nim system komunikacji pozwala na podział budynku jako produkcyjno-biurowego, według kondygnacji i prowadzenie niezależnej działalności przez kilka podmiotów gospodarczych. Transformator zainstalowany bezpośrednio w sąsiedztwie daje nieograniczoną możliwość korzystania z energii elektrycznej. Na terenie posesji funkcjonuje przyłącze magistrali ciepłowni miejskiej. W piwnicach mieści się również pomieszczenie dawnej kotłowni, co umożliwia zmianę sposobu ogrzewania. Do budynku głównego, od strony zachodniej, przylega dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, połączony przewiązką z budynkiem głównym magazyn. Posiada niezależny szyb windowy oraz schody żelbetowe. Powierzchnia zabudowy 260 m2, kubatura 1580 m3, powierzchnia parteru 232 m2, powierzchnia piętra 232 m2. Na terenie obiektu dostępne miejsce na przestronny parking. Działka jest ogrodzona z bramą wjazdową, zlokalizowana przy asfaltowej drodze publicznej. Dostępne media: energia, sieć wod.-kan. , c.o. i cwu z sieci miejskiej. Atuty nieruchomości: - atrakcyjna lokalizacja, - bardzo dobra komunikacja - budynek do własnej aranżacji - sąsiedztwo zabudowa mieszkaniowa, usługi, pensjonaty, gastronomia. Cena brutto: 8 500 000 zł. Zapraszam na prezentacje. Paweł Gębuś +48 506 590 906 p.gebus@freedom.pl Zapraszam również do naszego biura w Częstochowie przy ul. Równoległej 63A. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Freedom Nieruchomości to Gwarancja bezpieczeństwa. Rozważacie Państwo również kredytowanie nieruchomości? Zespół ekspertów Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Państwa potrzeb.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Częstochowa

Ta oferta

2335 zł/m²

Mediana okolicy

2988 zł/m²

Połowa ofert

1,7–3,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rondo Trzech Krzyży

  34 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  27 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych Specjalnych

  14 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Vital Med

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Nowa Farmacja

  13 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Miejski im. Gabriela Narutowicza

  4 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleja Jana Pawła II - Uniwersytet

  6 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 13 im. Krecika

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Północ

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.