Budynek wielorodzinny na sprzedaż Częstochowa - Apartamentowiec (8 mieszkań) w super lokalizacji

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż apartamentowiec z 8 mieszkaniami, Częstochowa - Lisiniec Oferta dostępna tylko w agencji nieruchomości WGN. Prezentujemy na sprzedaż budynek wielorodzinny zlokalizowany w dzielnicy Lisiniec w Częstochowie. Nieruchomość stanowi idealną propozycję inwestycyjną - wszystkie lokale są obecnie wynajmowane, co zapewnia stały dochód od pierwszego dnia po zakupie. Najważniejsze atuty: 8 mieszkań - wszystkie wynajęte, prywatny parking (8 miejsc postojowych), funkcjonalne układy mieszkań (każde 2-pokojowe), budynek po modernizacjach, spokojna lokalizacja. Podstawowe informacje: Rok budowy: 2002. Powierzchnia zabudowy: 236,54 m2. Powierzchnia całkowita: 466,58 m2. Powierzchnia użytkowa: 380,35 m2. Powierzchnia działki: 1039 m2. Budynek 2-kondygnacyjny, na każdej kondygnacji po 4 mieszkania (łącznie 8 lokali). Wszystkie mieszkania 2-pokojowe, różnią się wielkością sypialni. Powierzchnie mieszkań: Parter: M1 - 38,75 m2, M2 - 43,03 m2, M3 - 43,03 m2, M4 - 38,75 m2, Piętro: M5 - 46,68 m2 M6 - 43,61 m2 M7 - 43,61 m2 M8 - 41,16 m2 Każdy lokal składa się z: sypialni, salonu z aneksem kuchennym, łazienki, przedpokoju. Mieszkania na piętrze posiadają balkony. Standard i technologia: ściany: pustak ceramiczny 40 cm + styropian 10 cm + tynk, dach: dachówka bitumiczna, ocieplenie dachu: wełna mineralna 20 cm, stropy: Akerman. Modernizacje: 2012 r. - odnowienie elewacji (tynk akrylowy), 2024 r. - wymiana wszystkich okien na PCV (3-szybowe), 05.2026 r. - serwis dachu (obróbka kominowa) oraz kanałów wentylacyjnych. Media: prąd, woda, kanalizacja, planowane podłączenie światłowodu w 2026 r. Ogrzewanie elektryczne. Przy zakupie nieruchomości nabywane są również udziały w gruncie oraz przepompowni ścieków znajdującej się na sąsiedniej działce. Nieruchomość idealna dla inwestora poszukującego stabilnego i gotowego produktu inwestycyjnego z potencjałem dalszego wzrostu wartości. Krótki film z prezentacją oferty na naszym kanale YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=SxduHja_LOs Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju, z kapitałem w całości polskim. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. WGN Nieruchomości ul. Kopernika 10/12 42-217 Częstochowa www.wgn.pl Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.