Częstochowa, Aleja NMP/ Lokal na wynajem

Opis

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą wynajmu lokalu mieszkalno-biurowego zlokalizowanego w sercu Częstochowy przy III Alei Najświętszej Maryi Panny 55.Cechy nieruchomości: Powierzchnia użytkowa ~ 319 m², Piętro: I piętro w dwupiętrowej kamienicy, Układ: 9 pomieszczeń, Media: prąd, kanalizacja miejska, ciepła woda: wodociąg miejski, piec gazowy, piec elektryczny (grzałka), Powierzchnie dodatkowe: 2 klasyczne balkony, Miejsca parkingowe: dostępne wewnątrz zamkniętego placu. Lokal znakomicie nadaje się na prowadzenie działalności biurowej, pracowni komputerowej, kancelarii, gabinetu, prestiżowej siedziby firmy, jak również na cele mieszkalne. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na elastyczną aranżację wnętrz.Lokalizacja i otoczenie: III Aleja Najświętszej Maryi Panny to jedna z najbardziej reprezentacyjnych ulic Częstochowy – szeroka, zielona aleja spacerowa prowadząca wprost do Sanktuarium Jasnogórskiego. Aleje tętnią życiem – to miejsce odwiedzane codziennie przez mieszkańców oraz licznych pielgrzymów i turystów z całego kraju i zza granicy. Nieruchomość położona jest w jednej z najlepszych lokalizacji w mieście – w bezpośrednim sąsiedztwie restauracji, sklepów, banku, instytucji publicznych i obiektów sakralnych. Obszar ten charakteryzuje się bardzo dużym natężeniem ruchu pieszych, co przekłada się na wyjątkowy potencjał komercyjny lokalu.Warunki najmu:Cena najmu: 4 390,24 netto miesięcznie + VATTo niepowtarzalna okazja, by zainwestować w nieruchomość w ścisłym centrum Częstochowy – miejscu o wyjątkowym charakterze i potencjale!Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację.Adam Gałgan 577 502 707Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: lokale 200–500 m² · Częstochowa

Ta oferta

17 zł/m²

Mediana okolicy

25 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DYMOWSKI. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  12 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  47 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Sióstr Zmartwychwstanek

  18 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Janik-Med 2

  11 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  III Aleja Najświętszej Maryi Panny

  50 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Nowa Farmacja

  15 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Zgromadzenia Sióstr Urszulanek SJK

  6 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  II Al. Najświętszej Maryi Panny

  8 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa

  990 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.