Komercyjne do wynajęcia: Częstochowa, gen. Jana Henryka Dąbrowskiego

Opis

Na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 91 m², zlokalizowany na parterze kamienicy przy ul. Dąbrowskiego 9 w Częstochowie. Nieruchomość znajduje się przy ruchliwej ulicy, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego. Duża witryna zapewnia bardzo dobrą widoczność lokalu i możliwość skutecznego wyeksponowania prowadzonej działalności. Lokal jest po generalnym remoncie i składa się z: dwóch sal usługowych o powierzchni około 24 m² i 32 m², dwóch dodatkowych pomieszczeń o powierzchni około 6 m² i 10 m², które mogą pełnić funkcję gabinetów, biur lub zaplecza, oddzielnej łazienki o powierzchni około 6 m², korytarza o powierzchni około 12 m². Funkcjonalny układ pozwala na prowadzenie różnego rodzaju działalności. Lokal doskonale sprawdzi się jako salon usługowy, gabinety, biuro, placówka handlowa lub punkt obsługi klienta. Ogrzewanie gazowe podłogowe zapewnia komfort użytkowania i równomierne rozprowadzanie ciepła. Dla najemców dostępne są miejsca parkingowe w podwórzu kamienicy. Istnieje możliwość uzgodnienia wyposażenia oraz sposobu wykończenia lokalu zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy. Warunki najmu: czynsz najmu: 3500 zł netto miesięcznie + 23% VAT, opłaty administracyjne: około 580 zł miesięcznie, dodatkowo płatne: energia elektryczna i gaz według zużycia, kaucja: 3500 zł, minimalny okres najmu: 12 miesięcy. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu. Paweł Gębuś 506 590 906 "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: lokale 60–100 m² · Częstochowa

Ta oferta

38 zł/m²

Mediana okolicy

35 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Częstochowa Stare Miasto wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  3500 zł

  Zobacz

• Morizon zniknęło 2026-10-10

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  3500 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  44 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Biegańskiego 03

  59 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Złota

  18 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  IV Liceum Ogólnokształcące im. Henryka Sienkiewicza

  19 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  12 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  II Al. Najświętszej Maryi Panny

  11 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  5 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.