WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal do adaptacji | parter z witryną | 90m2

Równoległa, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 90 m²
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 35 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 35 zł/m²
Mediana okolicy: 35 zł/m²; ta oferta: −1,1%
Podobne oferty: 70; lokale 60–100 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 14 października 2026

Lokal na wynajem, 90 m² (Częstochowa) kosztuje 35 zł za m² — tyle, ile mediana 35 zł za m² dla 70 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Częstochowa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 3 150 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal usługowo-biurowy do wynajęcia / parking / powierzchna 90 m², położony na parterze nowoczesnego biurowca w otoczeniu zabudowy usługowo-handlowej, w niedalekim sąsiedztwie linii tramwajowej, osiedla mieszkalnego oraz dwóch centrów handlowych. Lokal z witryną do którego wchodzimy przez eleganckie, szklane drzwi bezpośrednio z poziomu parteru, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję i komfortowy dostęp dla klientów. Obecnie wnętrze znajduje się w trakcie prac remontowych, to idealny moment, aby dostosować układ i wykończenie do potrzeb Twojego biznesu. Lokal zostanie oddany w wysokim standardzie.Układ przestrzeni z możliwością modyfikacji: • sala główna - idealna jako open space, sala sprzedaży, obsługi klienta lub szkoleniowa • dwa dodatkowe pomieszczenia pod gabinety, zaplecze lub strefę konsultacji • nowy aneks kuchenny • nowa toaletaStandard: • parter z wejściem z ulicy, bez barier • duża witryna i naturalne doświetlenie • możliwość oklejenia szyb pod identyfikację wizualną • wysokiej jakości płytki • neutralne, jasne ściany • klimatyzacjaLokalizacja i atuty: • duży, bezpłatny parking dla klientów i pracowników • dobra widoczność od ulicy • szybki dojazd • bliskość komunikacji miejskiej: tramwaj, autobus • w sąsiedztwie Makro, Kaufland, Vendo Park, Action, Euro AGD, Rossmann, stacja paliw, myjnia samochodowa • otoczenie o charakterze usługowo-biznesowym Lokal do aranżacji to doskonała propozycja dla działalności usługowej, biurowej, handlowej, szkoleniowej lub gabinetowej.Koszt aranżacji pod stronie wynajmującego. Czynsz: 3 150 zł netto Media płatne według zużycia Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.Zdjęcia i opisy stanowią autorską własność Express House Agnieszka są objęte ochroną prawną. Ich kopiowanie, powielanie lub wykorzystywanie bez zgody autora stanowi naruszenie prawa.Agent Nieruchomości Częstochowa odpowiedzialny za prezentację i wynajem - Agnieszka Nr oferty w biurze nieruchomości 2681/4158/OLWОфісно-торгове приміщення в оренду / паркінг / площа 90 м², розташоване на першому поверсі сучасного офісного будинку в оточенні торговельно-послугової забудови, неподалік від трамвайної лінії, житлового масиву та двох торговельних центрів.Приміщення з вітриною, до якого ми входимо через елегантні скляні двері безпосередньо з рівня першого поверху, що забезпечує дуже хорошу експозицію та зручний доступ для клієнтів.Наразі інтер'єр знаходиться в процесі ремонту, це ідеальний момент, щоб адаптувати планування та оздоблення до потреб вашого бізнесу. Приміщення буде здано в експлуатацію у високому стандарті.Планування приміщення з можливістю модифікації:• головна зала - ідеально підходить як відкритий простір, зала продажів, обслуговування клієнтів або навчання• дві додаткові кімнати під кабінети, підсобне приміщення або зону консультацій• нова міні-кухня• новий туалетCommercial and office space for rent / parking / area 90 m², located on the ground floor of a modern office building surrounded by commercial and service buildings, in the vicinity of a tram line, a residential estate and two shopping centers.A premises with a display window, entered through elegant glass doors directly from the ground floor, which provides excellent exposure and comfortable access for customers. The interior is currently undergoing renovations, making it the perfect time to customize the layout and finish to suit your business' needs. The space will be delivered to a high standard.Space layout with the possibility of modification: • main room - ideal as an open space, sales, customer service or training room • two additional rooms for offices, facilities or consultation areas • new kitchenette • new toiletStandard: • ground floor with entrance from the street , barrier-free • large display window and natural lighting • possibility of covering windows with visual identification • high-quality tiles • neutral, light walls • air conditioningLocation and advantages: • large, free parking for customers and employees • good visibility from the street • quick access • proximity to public transport: tram, bus • in the vicinity of Makro, Kaufland, Vendo Park, Action, Euro AGD, Rossmann, petrol station, car wash • service and business environmentThe premises to be arranged are an excellent option for a service, office, retail, training or consulting business. The cost of arrangement is borne by the landlord. Rent: PLN 3,150 net Utilities paid according to consumption Please contact me for detailed information and to arrange a presentation. The photos and descriptions are the copyright of Express House Agnieszka and are protected by law. Copying, duplicating, or using them without the author's consent constitutes a violation of the law. Real estate agency offer number 2681/4158/OLW