Lokal na wynajem/ Kawodrza Dolna

Opis

Biuro Nieruchomości Sverum prezentuje do wynajęcia przestronny, bardzo zadbany lokal użytkowy o powierzchni całkowitej 420 m² i powierzchni użytkowej 360 m², położony w Częstochowie, w dzielnicy Kawodrza Dolna. Do tej powierzchni dobudowano kolejne 200m2- w chwili obecnej stan surowy zamknięty. Nieruchomość została przystosowana do prowadzenia działalności przedszkolnej i posiada szereg pozwoleń związanych z tego rodzaju działalnością. To doskonała propozycja dla osób poszukujących gotowego miejsca pod przedszkole, żłobek, klub dziecięcy, placówkę edukacyjną, szkołę językową lub inną działalność związaną z opieką i edukacją dzieci. Istnieje możliwość wynajmu pod inną działalność nie związaną z edukacją dzieci np. gabinety lekarskie, centrum rehabilitacji, przychodnie zdrowia. Dużym atutem nieruchomości jest ogrodzony, zamykany teren z placem zabaw przystosowanym dla dzieci. Lokal wynajmowany jest wraz z wyposażeniem i pomocami widocznymi na zdjęciach, co pozwala znacząco ograniczyć nakłady związane z rozpoczęciem działalności. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY powierzchnia całkowita: 420 m² powierzchnia użytkowa: 360 m² lokal przystosowany do działalności przedszkolnej szereg pozwoleń związanych z dotychczasowym przeznaczeniem obiektu sale wyposażone i dostosowane do potrzeb małych dzieci projektory w salach kuchnia 4 łazienki szatnia wyposażenie i pomoce widoczne na zdjęciach w cenie najmu własny, ogrodzony plac zabaw monitoring i alarm miejsca parkingowe przed budynkiem spokojna i cicha okolica dogodny dojazd samochodem oraz komunikacją miejską ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE Lokal oferuje funkcjonalnie zaprojektowaną przestrzeń, dostosowaną do prowadzenia działalności związanej z opieką i edukacją dzieci. W obiekcie znajdują się m.in.: przestronne sale wyposażone w projektory wyposażenie dostosowane do potrzeb małych dzieci kuchnia 4 łazienki szatnia pomieszczenia pomocnicze Lokal oferowany jest wraz z wyposażeniem i pomocami widocznymi na zdjęciach. STANDARD drzwi: aluminiowe okna: PCV ściany wewnętrzne: gładzie gipsowe elewacja: ocieplenie styropianem i tynk podłogi: płytki oraz panele zabezpieczenia: alarm i monitoring ogrzewanie: własne gazowe Teren nieruchomości jest ogrodzony metalowym ogrodzeniem, a wjazd zabezpiecza automatycznie zamykana brama. PLAC ZABAW I PARKING Do dyspozycji najemcy pozostaje ogrodzony plac zabaw przystosowany dla dzieci, zapewniający bezpieczną przestrzeń do aktywności na świeżym powietrzu. Przed budynkiem dostępne są miejsca parkingowe. LOKALIZACJA  Nieruchomość położona jest w Częstochowie, w dzielnicy Kawodrza Dolna, w cichej i spokojnej okolicy. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską MPK. To miejsce, które łączy spokojne otoczenie odpowiednie dla działalności związanej z dziećmi z dobrym dostępem komunikacyjnym. WARUNKI NAJMU Cena najmu: 15 000 zł netto / miesiąc Dodatkowe opłaty: prąd - według zużycia woda - według zużycia gaz - według zużycia podatek Kaucja: 30 000 zł Dostępność: od września 2026 r. GOTOWA PRZESTRZEŃ DO KONTYNUOWANIA DZIAŁALNOŚCI Jeżeli szukasz dużego, zadbanego obiektu, który został już przystosowany do prowadzenia działalności przedszkolnej, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Gotowe sale, wyposażenie, zaplecze, cztery łazienki, ogrodzony teren oraz własny plac zabaw pozwalają rozpocząć działalność bez konieczności kompleksowej adaptacji obiektu. Zapraszam do kontaktu, uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Małgorzata Majewska Biuro Nieruchomości Sverum

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: lokale 200–500 m² · Częstochowa

Ta oferta

36 zł/m²

Mediana okolicy

25 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości