WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal na parterze w centrum Częstochowy/Santi

Aleja Najświętszej Maryi Panny, Centrum, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 268,4 m²
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1903
Cena za metr: 37 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 37 zł/m²
Mediana okolicy: 25 zł/m²; ta oferta: +46,9%
Podobne oferty: 53; lokale 200–500 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 268,4 m² (Centrum, Częstochowa) kosztuje 37 zł za m² — 46,9% więcej niż mediana 25 zł za m² dla 53 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Częstochowa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować lokal użytkowy o powierzchni na jednym poziomie 134 m² z witrynami oraz kolejne 134 m² w piwnicy, położony w zabytkowej kamienicy w II Alei Najświętszej Maryi Panny 32 w Częstochowie Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących lokalu na własny biznes. Lokal był przystosowany pod gastronomie. Obecnie służy jako lokal usługowy. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:PARTER:- sala sprzedażowa - zaplecze- wcPIWNICA/SUTERENA- 5 pomieszczeń gotowych do użytkowaniaSTANDARD WYKOŃCZENIA:Podłogi: płytkiŚciany: tynkOkna: PCVDrzwi: antywłamanioweOgrzewanie: gazoweINFORMACJE DODATKOWE:Budynek: kamienicaPiętro: parter i suterenaMiejsce na reklamę: takMiejsca parkingowe: parking płatny ogólnodostępny przed lokalemDostępne media: prąd, woda, gazLOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta. W chwili obecnej lokal jest wynajmowany. Lokal dostępny jest od 01.08.2026Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Agnieszka GarbalaSANTI Nieruchomości697 666 302

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-08-01

Liczba pięter2

Pow. całkowita268,40 m²

Pow. użytkowa134 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościHandel i usługi

Cena na tle rynku

46,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: lokale 200–500 m² · Częstochowa

Ta oferta: 37 zł/m²
Mediana okolicy: 25 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Santi Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
51 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Złota
19 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Plac zabaw
31 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
II Al. Najświętszej Maryi Panny
9 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
II Al. Najświętszej Maryi Panny
58 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet dermatologii
13 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Jana Długosza
2 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
9 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące im. Juliusza Słowackiego
19 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
3 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Częstochowa
530 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Jasna Góra
6,6 km