WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy na wynajem w świetnej lokalizacji

Śródmieście, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 106 m²
Piętro: 2/3
Cena za metr: 31 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 31 zł/m²
Mediana okolicy: 32 zł/m²; ta oferta: −3,2%
Podobne oferty: 83; lokale 100–200 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Gratka, Domy.pl, Morizon, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 18 października 2026

Lokal na wynajem, 106 m² (Śródmieście, Częstochowa) kosztuje 31 zł za m² — 3,2% mniej niż mediana 32 zł za m² dla 83 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Częstochowa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Gratka, Domy.pl, Morizon, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 3 300 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro Nieruchomości SVERUM prezentuje do wynajęcia przestronny i funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 106 m², położony w Śródmieściu Częstochowy.To atrakcyjna propozycja dla firm poszukujących lokalu w centralnej części miasta, z dogodnym dojazdem oraz dwoma przyporządkowanymi miejscami parkingowymi na zamykanym parkingu.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:106 m² powierzchnilokal w centrum Częstochowy3 niezależne pomieszczeniapomieszczenie socjalnełazienka w lokalu2 przyporządkowane miejsca parkingowezamykany parkingalarm i monitoringwłasne ogrzewanie gazowebardzo dobra komunikacjalokal dostępny od zarazROZKŁAD POMIESZCZEŃLokal składa się z:3 pomieszczeńpomieszczenia socjalnegołazienkiFunkcjonalny układ daje możliwość dostosowania przestrzeni do różnych rodzajów działalności. Lokal może sprawdzić się m.in. jako biuro, kancelaria, siedziba firmy, pracownia lub lokal usługowy.STANDARD WYKOŃCZENIAokna PCVdrzwi drewniane nowego typuściany działowe z płyt kartonowo-gipsowychbudynek z cegłypodłogi wykończone płytkami i panelamialarmmonitoringdomofonwłasne ogrzewanie gazowePARKINGDo lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe znajdujące się na zamykanym parkingu.To szczególnie istotny atut w przypadku nieruchomości zlokalizowanej w centrum miasta - zarówno dla najemcy, jak i jego klientów.LOKALIZACJALokal znajduje się w Śródmieściu Częstochowy, w miejscu zapewniającym łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się m.in.:Urząd Miasta Częstochowypunkty handlowe i usługowebankomatyaptekaszkoła i przedszkolepołączenie z pozostałymi częściami miasta zapewnia komunikacja miejska - autobusy MPK oraz tramwaje.WARUNKI NAJMUCena najmu: 3 300 zł netto / miesiąc + 23% VATCena brutto: 4 059 zł / miesiącKaucja: 6 600 złDodatkowo płatne media według zużycia/wskazań liczników: prąd, woda, gaz, wywóz odpadówOgrzewanie: własne gazoweDostępność: od zarazSzukasz przestronnego lokalu dla swojej firmy w centrum Częstochowy? Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Adrian DąbrowskiBiuro Nieruchomości SVERUM

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter3

Pow. całkowita106 m²

Typ nieruchomościHandel i usługi

Cena na tle rynku

3,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: lokale 100–200 m² · Częstochowa

Ta oferta: 31 zł/m²
Mediana okolicy: 32 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

18 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
16 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SVERUM Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
SVERUM Nieruchomości
3300 zł
Zobacz
Domy.pl
SVERUM Nieruchomości
3300 zł
Zobacz
Morizon
SVERUM Nieruchomości
3300 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
3300 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Skwer Solidarności
12 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
54 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kopernika
59 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Odido
55 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
VII Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika
17 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Jana Długosza
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zakład Opieki Zdrowotnej Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji w Katowicach im. sierżanta Grzegorza Załogi
14 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka św. Łukasza Całodobowa
18 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dworzec Główny PKP
9 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Częstochowa
540 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Zgromadzenia Sióstr Urszulanek SJK
6 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Jasna Góra
6,6 km