Nowy Lokal użytkowy GOTOWY URZĄDZONY na wynajem + 2 x parking

Opis

Lokal wykończony gotowy do użytkowania3 x klimatyzacjaPosadzka bezfugowa z żywicy epoksydowejWentylacja z rekuperacjąPełna instalacja elektryczna, oświetleniowaInstalacja alarmowaMonitoring kamerami przemysłowymiŁazienka - toaleta, pisuar, umywalkaPomieszczenie gospodarcze - umeblowane (szafa, meble kuchenne, miejsca siedzące) zlewozmywak, zmywarka, lodówkaCechy nieruchomości:parter - wejście z chodnika (2 wejścia)powierzchnia użytkowa ~ 125 m²,nowy budynekLokal przygotowywany do użytkowania - instalacja elektryczna; wentylacja z rekuperacją; klimatyzacja; alarm; kamery; łazienka - toaleta, pisuar umywalka, urządzone, pomieszczenie socjalne - zlewozmywak, zmywarka, lodówka, szafa i meble kuchennepoziom parteru – bezpośredni dostęp z zewnątrz,duże 3 witryny zapewniające świetne doświetlenie i widoczność od ulicy,dostępne media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie,przestrzeń otwarta, bez ścianek działowych – łatwa aranżacja wnętrza,przypisane 2 miejsca parkingowe przed lokalem oraz ogólnodostępne miejsca dla klientów.Powierzchnia podzielona na (możliwość zmiany):Toaleta - 2,01 m²Magazyn - 20,66 m²Pomieszczenie socjalne - 10,18 m²Łazienka - 1,92 m²Pomieszczenie handlowo/usługowe - 90,17 m²Lokalizacja i otoczenie:Nieruchomość położona w dynamicznie rozwijającej się części Częstochowy – ulica Łódzka, w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji mieszkaniowych, obiektów usługowych i przemysłowych.Lokalizacja zapewnia łatwy dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Doskonała ekspozycja przy jednej z głównych arterii miasta gwarantuje duży potencjał reklamowy i ruch pieszy.Lokal idealnie sprawdzi się jako:biuro,punkt handlowy lub usługowy,gabinet specjalistyczny,salon kosmetyczny lub fryzjerski,placówka finansowa lub edukacyjna.Warunki najmu:Powierzchnia najmu ~ 125 m²,Cena najmu: 9.000,00 zł netto,Do ceny należy doliczyć podatek VAT 23%Zapraszamy do kontaktu! Chętnie udzielę szczegółowych informacji i zaprezentuję lokal na miejscu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

86,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: lokale 100–200 m² · Częstochowa

Ta oferta

60 zł/m²

Mediana okolicy

32 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lidl

  18 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Obrońców Poczty Gdańskiej

  24 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Peonia

  9 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 31

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Medycyny Rodzinnej

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer przy PCK

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Promenada Niemena

  4 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Częstochowska

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.