Lokal handlowy/usługowy - Czymanowo

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Opis

OFERTA DOSTĘPNA W PEPPER HOUSE NIERUCHOMOŚCI ! ATUTY - Lokal handlowo-usługowo-mieszkalny - 10 pokoi gościnnych - duża wyposażona kuchnia - pralnia - sklep z częścią biurową i magazynową - część mieszkalna - lokalizacja nieopodal Jeziora Żarnowieckiego LOKALIZACJA Lokal handlowo-usługowy zlokalizowany w przepięknie ulokowanej miejscowości Czymanowo nad Jeziorem Żarnowieckim w jednej z bogatszych gmin Polski - gminie Gniewino. Niedaleko od Czymanowa, znajduje się zyskująca na znaczeniu miejscowość turystyczna Nadole . W okolicy jest Wolna Strefa Ekonomiczna na której jest kilka dużych zakładów przemysłowych, oraz elektrownia wodna. BUDYNEK Wolnostojący budynek mieszkalno-użytkowy, wybudowany w latach 70tych. Konstrukcja budynku trwała, fundament z betonu. Ogrzewanie z osiedlowej sieci ciepłowniczej. Do budynku podłączone wszystkie media również przyłącze odprowadzania ścieków do gminnej sieci kanalizacyjnej. Stan techniczny budynku - dobry. Stolarka okienna i drzwiowa - PCV. SKLEP: Lokal znajduje się na parterze budynku. Wejście od głównej wewnętrznej drogi osiedlowej od strony północno-zachodniej. Sklep nie posiada dużych okien wystawowych, dzięki czemu jest on bardzo bezpieczny. W samym lokalu zamontowano system kamer, obejmujących całą przestrzeń sprzedaży, jak również magazyn, a także obrzeża lokalu. Cześć sprzedażowa w pełni klimatyzowana. Klimatyzacja nowa, wymieniona w sierpniu ubiegłego roku. Do lokalu przynależą dwa pomieszczenia piwniczne. Jedno służące jako magazyn, drugie jako cześć osiedlowej wymiennikowni ciepła. W części sklepowej wydzielone poniższe części: sala sprzedażowa - 112,5 m2 magazyn I - 32,8 m2 magazyn II - 5,3 m2 magazyn III - 7,5 ,2 magazyn IV w części piwnicznej - 20,4 m2 węzeł sanitarny - 12,1 m2 pomieszczenia biurowe - 9,2 m2 wymiennikownia - 45,6 m2 Aktualnie właściciele są podczas negocjacji warunków dzierżawy sklepu dla sieci Żabka. Stały, pewny dochód przez najbliższe 10 lat! POKOJE GOŚCINNE: Lokale mieszkaniowe znajdują się na parterze budynku głównego i na piętrze nad lokalem usługowym - sklepem. W lokalach mieszkalnych wydzielone są pokoje mieszkalne z zapleczem socjalnym. Pokoje na piętrze, posiadają przynależnie im pomieszczenia socjalne oraz balkony na stronę południowo-wschodnią z pięknym widokiem na jezioro żarnowieckie. Część mieszkalna na parterze posiada poniższe wydzielone części: pokoje gościnne - około 10 m2 każdy dwa duże pomieszczenia kuchenne, o łącznej powierzchni - 20,5m2 łazienki - 5,8m2 pomieszczenia socjalne - 1,98 m2 magazyn - 3,5 m2 hol wraz ze schodami prowadzącymi do pokoi na piętrze - 19,9 m2 pralnia - 6,62 m2 pomieszczenie techniczne - 3,3 m2 duże przestronne korytarze - 48,8 m2 Część mieszkalna na piętrze posiada poniższe wydzielone części: 10 pokoi, wszystkie zbudowane analogicznie, z własnym węzłem sanitarnym - 169 m2 po 16,9m2 każdy pokój pralnia - 2,2 m2 kuchnia ogólnodostępna - 1,6 m2 korytarz - 40,0 m2 Łączne koszty eksploatacyjne kształtują się na poziomie 9 tysięcy złotych miesięcznie z czego 60% kosztów generuje sklep. Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.