Lokal komercyjny na sprzedaż - 709 m² - Czymanowo, Gniewino, ul. Promienna

Opis

OFERTA DOSTĘPNA W PEPPER HOUSE NIERUCHOMOŚCI !ATUTY- Lokal handlowo-usługowo-mieszkalny- 10 pokoi gościnnych - duża wyposażona kuchnia - pralnia - sklep z częścią biurową i magazynową- część mieszkalna- lokalizacja nieopodal Jeziora ŻarnowieckiegoLOKALIZACJALokal handlowo-usługowy zlokalizowany w przepięknie ulokowanej miejscowości Czymanowo nad Jeziorem Żarnowieckim w jednej z bogatszych gmin Polski - gminie Gniewino. Niedaleko od Czymanowa, znajduje się zyskująca na znaczeniu miejscowość turystyczna Nadole . W okolicy jest Wolna Strefa Ekonomiczna na której jest kilka dużych zakładów przemysłowych, oraz elektrownia wodna.BUDYNEKWolnostojący budynek mieszkalno-użytkowy, wybudowany w latach 70tych. Konstrukcja budynku trwała, fundament z betonu. Ogrzewanie z osiedlowej sieci ciepłowniczej. Do budynku podłączone wszystkie media również przyłącze odprowadzania ścieków do gminnej sieci kanalizacyjnej. Stan techniczny budynku - dobry. Stolarka okienna i drzwiowa - PCV.SKLEP: Lokal znajduje się na parterze budynku. Wejście od głównej wewnętrznej drogi osiedlowej od strony północno-zachodniej. Sklep nie posiada dużych okien wystawowych, dzięki czemu jest on bardzo bezpieczny. W samym lokalu zamontowano system kamer, obejmujących całą przestrzeń sprzedaży, jak również magazyn, a także obrzeża lokalu. Cześć sprzedażowa w pełni klimatyzowana. Klimatyzacja nowa, wymieniona w sierpniu ubiegłego roku. Do lokalu przynależą dwa pomieszczenia piwniczne. Jedno służące jako magazyn, drugie jako cześć osiedlowej wymiennikowni ciepła. W części sklepowej wydzielone poniższe części: sala sprzedażowa - 112,5 m2 magazyn I - 32,8 m2 magazyn II - 5,3 m2 magazyn III - 7,5 ,2 magazyn IV w części piwnicznej - 20,4 m2 węzeł sanitarny - 12,1 m2 pomieszczenia biurowe - 9,2 m2 wymiennikownia - 45,6 m2Aktualnie właściciele są podczas negocjacji warunków dzierżawy sklepu dla sieci Żabka. Stały, pewny dochód przez najbliższe 10 lat! POKOJE GOŚCINNE: Lokale mieszkaniowe znajdują się na parterze budynku głównego i na piętrze nad lokalem usługowym - sklepem. W lokalach mieszkalnych wydzielone są pokoje mieszkalne z zapleczem socjalnym. Pokoje na piętrze, posiadają przynależnie im pomieszczenia socjalne oraz balkony na stronę południowo-wschodnią z pięknym widokiem na jezioro żarnowieckie. Część mieszkalna na parterze posiada poniższe wydzielone części: pokoje gościnne - około 10 m2 każdy dwa duże pomieszczenia kuchenne, o łącznej powierzchni - 20,5m2 łazienki - 5,8m2 pomieszczenia socjalne - 1,98 m2 magazyn - 3,5 m2 hol wraz ze schodami prowadzącymi do pokoi na piętrze - 19,9 m2 pralnia - 6,62 m2 pomieszczenie techniczne - 3,3 m2 duże przestronne korytarze - 48,8 m2 Część mieszkalna na piętrze posiada poniższe wydzielone części: 10 pokoi, wszystkie zbudowane analogicznie, z własnym węzłem sanitarnym - 169 m2 po 16,9m2 każdy pokój pralnia - 2,2 m2 kuchnia ogólnodostępna - 1,6 m2 korytarz - 40,0 m2Łączne koszty eksploatacyjne kształtują się na poziomie 9 tysięcy złotych miesięcznie z czego 60% kosztów generuje sklep.Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat wejherowski

Ta oferta

2821 zł/m²

Mediana okolicy

3570 zł/m²

Połowa ofert

2,8–5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

1. 28 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Czymanowo, Promienna

  7 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  22 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Puckie Centrum Medyczne - Przychodnia w Gniewinie

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Gościcino Wejherowskie

  15 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Strzebielino

  19 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.