SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Darłowo, ul. Kąpielowa - 7 500 000 zł

ul. Kąpielowa, Darłowo Darłówko, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 424,56 m²
Cena za metr: 17 665 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 665 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 424,6 m² (Darłowo Darłówko) kosztuje 17 665 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Obiekt komercyjny 50 m od morza. Budynek usługowo-mieszkalny "Ambrozja", w którym znajduje się restauracja z zapleczem kuchenno-magazynowym i zewnętrznym tarasem, cukiernia, lodziarnia oraz część mieszkalna. Budynek wybudowany w latach 90-tych, odnowiony i na bieżąco remontowany. Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 424,56 mkw., w tym część mieszkalna o powierzchni 163,28 mkw. Na parterze obiektu znajduje się część usługowa z wydzielonymi funkcjonalne: restauracją z daniami z ryb, kawiarnia z cukiernią, lodziarnia, sala konsumpcyjna, oraz zewnętrzny ogródek ze stolikami. Na piętrze i poddaszu znajduje się dwupoziomowe mieszkanie właściciela, składa się z salonu z widokiem na morze, 3 sypialni, kuchni i 2 łazienek. Ogrzewanie budynku piecem c.o. na gaz. Okna i drzwi z profili PCV, w części gastronomicznej znajdują się przeszklone witryny. Pokrycie dachu częściowo dachówką ceramiczną i częściowo blaszaną. Nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym, umożliwiającym wykorzystanie jej zgodnie z przeznaczeniem. Działki, na których wzniesiono budynek, mają sumę powierzchni 459 mkw., oraz kształt zbliżony do trapezu o wymiarach około 20 x 25 m. W obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy usług, łączności i gastronomii o symbolu 48U. Dopuszcza się wyburzenia, rozbudowę i przebudowę. Dopuszcza się zabudowę na granicy działki. Powierzchnia zabudowana do 75% powierzchni działki przy wysokości budynku 7,5 m. Jest to najlepsza lokalizacja w Darłówku, o bardzo dużym natężeniu ruchu turystycznego w okresie sezonu letniego. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa handlowo-usługowa, obiekty hotelowo-pensjonatowe, 50 m dalej jedyny w swoim rodzaju rozsuwany most łączący obie strony miasteczka. Do plaży prowadzi droga na wprost od obiektu długości tylko 50 m. Ze względu na swoje wyjątkowe położenie obiekt może funkcjonować całorocznie.